Attico/Mansarda in vendita Via Lazio 52, Manziana

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Vivere circondati dalla campagna, con la natura a pochi passi e i servizi dei centri vicini raggiungibili in auto: proponiamo un bilocale attualmente in corso di ristrutturazione, pensato per coniugare funzionalità e comfort abitativo.

L'appartamento prevede un soggiorno con cucina a vista, spazio per la zona pranzo e area relax, con accesso al balcone: un piacevole angolo all'aperto dove concedersi una colazione o un momento di pausa. Completano la casa una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.

La ristrutturazione comprenderà pannelli fotovoltaici da 3 kw, riscaldamento con condizionatore 12000 btu, verranno istallate un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), uno per stanza, previsto per favorire il ricambio dell'aria e migliorare il comfort degli ambienti interni. Dotazioni che uniscono la funzionalità della casa a una maggiore attenzione ai consumi energetici.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere ogni giorno, con spazi ben organizzati e impianti moderni, classe energetica b, per consentire l'accesso al Mutuo Green.

PROMOZIONE PER PRENOTAZIONE FINO AL 31 12 2026, CUCINA E DEPURATORE ACQUA

Il contesto di campagna è uno dei punti di forza della proposta: una posizione adatta a chi ama il verde, le passeggiate e le attività all'aperto, con la Caldara proprio di fronte e il Bosco di Manziana nel territorio circostante.

La zona si trova indicativamente a 6 km dal centro di Manziana e 9 km da Bracciano, dove poter fare riferimento per negozi, scuole e servizi quotidiani.

Per raggiungere Roma in auto è possibile percorrere Via Lazio verso la Braccianese, proseguendo in direzione della Capitale; in alternativa, verso il Sasso, si può raggiungere l'Aurelia, scegliendo il tragitto in base alla destinazione.

Per chi preferisce il treno, dalla stazione di Manziana-Canale Monterano, da raggiungere dall'abitazione, sono disponibili collegamenti diretti con Roma, con fermate come Valle Aurelia, San Pietro, Trastevere e Ostiense.

Una soluzione da scoprire per chi cerca una prima casa nella natura o un punto d'appoggio per vivere il territorio tra campagna, boschi e lago di Bracciano.

Contattaci per conoscere il progetto di ristrutturazione e organizzare una visita.

Le immagini sono rendering illustrativi. Arredi, materiali e finiture rappresentati dovranno essere verificati rispetto al capitolato. Le distanze sono indicative....