Attico/Mansarda in vendita Via dei Colli della Farnesina 234, Roma

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**Attico in Vendita a Roma - Un Sogno nel Cuore della Città**

Scopri questo attico e superattico finemente ristrutturato, un vero gioiello con quadrupla esposizione che offre affacci mozzafiato su tutta Roma. Con una superficie di 166 m² commerciali e 135 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ampio ingresso con armadio a muro accoglie gli ospiti, mentre la sala da pranzo e il salone con vetrate panoramiche e camino a gas creano un'atmosfera calda e invitante.

La cucina a vista è dotata di porte a scomparsa in vetro e ripostiglio, ideale per chi ama cucinare. La camera matrimoniale, con armadio a muro e bagno ensuite con doccia e finestra, offre un rifugio privato, mentre la seconda camera da letto e lo studio con lavanderia a scomparsa garantiscono ulteriore spazio e funzionalità. Tre bagni, di cui uno per gli ospiti, assicurano comodità per tutti.

Il terrazzo di 10 mq è il luogo perfetto per godere del sole romano, mentre la terrazza panoramica con minipiscina e ampio gazebo in legno è l'ideale per rilassarsi o intrattenere amici. La cucina esterna rende ogni pasto un'esperienza unica. Completano la proprietà due posti auto, un magazzino e una comoda cantina.

L'attico è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla da 15 kW, garantendo un'eccellente efficienza energetica (Classe A2). Sicurezza e comfort sono assicurati grazie a porta blindata, sistema di climatizzazione canalizzato, infissi triplo vetro/alluminio, allarme e videosorveglianza. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso nel cuore di Roma!

- porta blindata

- pavimenti in marmo

- sistema di climatizzazione canalizzato

- camino a gas

- infissi triplo vetro/alluminio

- allarme

- videosorveglianza. zanzariere

- serrande elettriche

- cucina esterna

- minipiscina

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali.

I nostri servizi:

- Valutazioni gratuite

- Compravendite

- Locazioni

- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)

- Consulenza notarile, legale e tecnica

- Ape (certificazione energetica)

- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA)

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