Attico/Mansarda in vendita Via del Calice , Roma

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APPIO CLAUDIO - STATUARIO | ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO RISTRUTTURATO IN CHIAVE MODERNA CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO - CLASSE A2

Situato in Via del Calice, a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e nel cuore del quartiere Capannelle, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. presenta un esclusivo e unico Attico e Superattico di circa 156 mq catastali, recentemente ristrutturato con cura ai dettagli e dotato delle tecnologie più avanzate per il massimo comfort e sostenibilità.

Caratteristiche principali:

•Ristrutturazione totale effettuata pochi anni fa, con materiali di alta qualità e attenzione all’efficienza energetica

•Certificazione Classe A2, garantendo bassi consumi e rispetto dell’ambiente

•Marchio Casa Garantita®, iscrizione presso il Bollettino dei Marchi (nr. 708/2022), che assicura la piena commerciabilità dell’immobile

Descrizione dell’immobile:

L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati da un’elegante scala di design, offrendo spazi ampi e luminosi:

Piano attico (terzo piano):

•Ampio salone quadruplo con camino, luminoso e di rappresentanza, con cinque grandi finestre che affacciano sulla spaziosa terrazza panoramica

•Cucina a vista con penisola centrale

•Bagno ospiti e dispensa

•Grande terrazza con vista sul parco condominiale

Piano superattico (quarto piano):

•Camera padronale con suggestivo bagno en suite, vasca e doccia nascosta, ispirato alle opere di Burri

•Due terrazzette private per momenti di relax

•Seconda stanza con terrazzino

•Servizio spazioso con doccia e vano lavanderia

Dettagli tecnici e innovazioni:

•Ristrutturazione completa avvenuta quattro anni fa, con materiali di primissima scelta

•Sistema di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con controllo elettronico di temperatura e umidità in ogni ambiente

•Impianto elettrico con controllo luci e serrande motorizzate, gestibili anche da remoto

•Pavimentazione in parquet di quercia trattato con olio naturale e atossico

•Riscaldamento autonomo e cucina a induzione, eliminando il gas

Caratteristiche aggiuntive:

•Inserito in un complesso di quattro palazzine con ascensore e ampie aree verdi condominiali, tra cui una fontana centrale

•Edificato secondo il progetto approvato n. 17391 del 1969 e dichiarato abitabile con Licenza n. 228 del 22/06/1978

•Area parcheggio interna con cancello elettrico

•Esposizione su due lati: est verso ampi spazi verdi e ovest sul parco condominiale

Costi e certificazioni:

•Spese condominiali di €150 mensili

•Planimetria conforme e in regola

•Immobile in categoria residenziale, con tutte le licenze edilizie regolari....