Attico/Mansarda in vendita Via Ildebrando Vivanti , Roma

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Attico bilocale 70mq Panoramico terrazzato e ristrutturato!

Roma Quartiere residenziale Mostacciano

A due passi dall' Eur, nella prestigiosa Via Ildebrando Vivanti residenziale e tranquilla, a contatto con Via Sergio Forti o Leonardo Umile, proponiamo la vendita in piccola palazzina a cortina di un delizioso ed AMPIO ATTICO mansardato BILOCALE ristrutturato 2023-24, panoramico immerso nel verde, posto al terzo ed ultimo piano.

L' ascensore che comunica e conduce ai piani sottostanti e ai posti auto coperti nel garage, arriva al secondo piano.

La composizione dell' immobile:

entrata da porta blindata nell' accogliente salone con spazio pranzo e salotto dotato di camino funzionante (sia a gas che tradizionale) e grande finestratura a tutta larghezza verso un vivibile terrazzo in privacy dotato anche di utile lavanderia esterna, spazio sottotetto per riporre le attrezzature varie e tendatura,

nuova funzionale e moderna cucina della Scavolini 7 metri lineari con penisola e sottotetto per lavanderia, dispensa con alloggiamento della nuova caldaia Vaillant ecoTec plus a condensazione;

dal salone un disimpegno ci conduce

ad un comodo ripostiglio/studio cabina armadio e finestrato,

bagno finestrato con grande doccia walk-in a tutta larghezza, impianto emozionale e cromoterapico e servizi sanitari sospesi,

grande camera matrimoniale ultraspaziosa (ca 25mq) con zona studio, dotata di armadiature fisse e due comodissimi ambienti ripostiglio sottotetto per i cambi stagionali e altro...

il tutto molto luminoso con le proprie tre esposizioni Nord Est Ovest ed affacci molto gradevoli e nel verde.

La recentissima ristrutturazione è stata di notevole livello per design e funzionalità, impiego materiali e scelte tutte di livello superiore...

>Infissi esterni in alluminio doppio vetro completi di zanzariere

>pavimenti in maxi listoni di parquet massello rovere

>impianti a norma e certificati

>impianto di condizionamento Daikin ultima generazione

>riscaldamento termoautonomo caldaia Vaillant

>termoarredi in acciaio laccato di alto design Irsap (autorizzato da centralizzato)

>controsoffittatura con intermedio lana di roccia per isolamento termico

>impianto citofonico e cablaggio fibra ottica con quattro prese ethernet nei vari ambienti

>impianto con luci led incassati in tutta casa, a colorazione variabile e dimmerabile

>nuovo quadro elettrico con separazione linee

IMMOBILE PARZIALMENTE ARREDATO NEL PREZZO DI VENDITA € 355.000

Completa la proprietà un posto auto coperto all' interno del proprio del condominio, raggiungibile anche da ascensore a livello, per piccola vettura tipo smart ( 12mq )

Spese condominiali 1000€/annuali ca. compresa quota ex centralizzato (autorizzato) ed acqua.

Nelle immediate vicinanze ogni e qualsiasi servizio a portata di mano come negozi, uffici, scuole, impianti sportivi di ogni genere, mezzi di trasporto e collegamenti viari...

un' oasi di residenzialità tra i quartieri Eur e Torrino Mezzocammino...

UN' OCCASIONE DA PRENDERE AL VOLO! Pronti con le valigie? rif. 2235-05M....