Attico/Mansarda in vendita Via Fioravante Martinelli 34, Roma

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SAN CLETO - ATTICO

San Cleto - Via Fioravante Martinelli

In uno stabile in cortina, adiacente Via Nomentana, proponiamo la vendita di un luminoso e caratteristico attico con ampio terrazzo.

Lo stabile di recente ristrutturazione si presenta in ottime condizioni interne ed esterne.

Questa soluzione è ottima per single, giovani coppie o anche per uso investimento con ottima rendita garantita.

Il contesto e' tranquillo, riservato e silenzioso lontano dal caos cittadino, ma ottimamente collegata e da cui si raggiunge facilmente sia la metro Rebibbia, ma anche vicino al verde Parco di Aguzzano, al parco di Talenti, e il Grande Raccordo Anulare.

La proprietà sita all' ultimo piano senza ascensore è così composta:

un ampio soggiorno con cucina a vista, esposto a sud con accesso alla terrazza di 45 mq.

La zona giorno è ben distinta dalla zona notte dove troviamo una cameretta/studio, bagno e ripostiglio.

L’immobile si presenta in buone condizioni, dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, pronto per essere abitato anche senza grandi stravolgimenti della planimetria in quanto si presenta con un’ottima distribuzione degli spazi interni.

COMPOSIZIONE:

Ingresso.

Soggiorno di circa 18 mq. con una porta finestra con accesso al terrazzo.

Cucina a vista.

Studio/cameretta con finestra.

Bagno con finestra dotato di doccia.

Ripostiglio.

Terrazza in parte scoperta e in parte coperta da tettoia.

METRATURE NETTE:

Ingresso = 5,37 mq circa.

Soggiorno = 17,00 mq circa.

Cucina a vista = 5,40 mq circa.

Studio = 8,20 mq circa.

Bagno con finestra = 3,42 mq circa.

Terrazza = 46,00 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura commerciale di: 48,00 mq. circa.

Mentre la metratura catastale è di: 58 mq. (che comprende quota parte dei muri perimetrali e quota del terrazzo).

CARATTERISTICHE:

Riscaldamento elettrico.

Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro.

Palazzina con rivestimento in: cortina.

Servizio di portineria: non presente.

Accesso per disabili: non presente.

Appartamenti sul piano: 1.

Ascensore: non presente.

Fibra: presente nello stabile.

Porta ingresso: blindata.

Grate alle finestre: non presenti.

Riscaldamento acqua: boiler elettrico.

Aria condizionata: presente.

Tende da sole. presenti.

L'immobile qualora richiesto può essere venduto completamente arredato.

Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: FEDERICO TOSTINI

Uff. 06/86970173

Cell. 377/3620258

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