Attico/Mansarda in vendita Via di S. Angela Merici 40, Roma

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Attico Monumentale degli Anni '30 - Affacci Panoramici a 360°

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Un attico monumentale risalente agli anni '30, situato al quinto piano con ascensore, che rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e potenziale di rinnovamento. Con 140 m² commerciali e 121 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti.

L'ingresso elegante introduce a un salone doppio con affacci panoramici a 360° su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo un'eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente.

Troverai due camere da letto spaziose di circa 20 m² ciascuna, perfette per garantire comfort e privacy. Lo spazio aggiuntivo interno può essere utilizzato come studio o cabina armadio, offrendo flessibilità secondo le tue esigenze. Completa la dotazione un bagno principale più un secondo bagno, entrambi ben concepiti.

La terrazza privata panoramica di circa 35 m² è il vero gioiello di questa proprietà: uno spazio riservato dove godere di viste mozzafiato e momenti di relax. La cantina privata inclusa fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.

Sebbene richieda ristrutturazione, questo attico rappresenta un'eccellente opportunità di personalizzazione. Le parti comuni sono completamente ristrutturate, e il terrazzo condominiale sovrastante è stato rinnovato circa 3 anni fa. Il riscaldamento centralizzato a gas naturale è incluso nelle spese condominiali di circa €380 ogni due mesi.

Classe energetica G con elevato potenziale di valorizzazione. Portineria mezza giornata disponibile. Non perdere questa occasione unica!...