Attico/Mansarda in vendita Via di S. Angela Merici 40, Roma
Nomentano, Piazza Bologna, Policlinico140mq
4locali

Attico Monumentale degli Anni '30 - Affacci Panoramici a 360°
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Un attico monumentale risalente agli anni '30, situato al quinto piano con ascensore, che rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e potenziale di rinnovamento. Con 140 m² commerciali e 121 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti.
L'ingresso elegante introduce a un salone doppio con affacci panoramici a 360° su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo un'eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente.
Troverai due camere da letto spaziose di circa 20 m² ciascuna, perfette per garantire comfort e privacy. Lo spazio aggiuntivo interno può essere utilizzato come studio o cabina armadio, offrendo flessibilità secondo le tue esigenze. Completa la dotazione un bagno principale più un secondo bagno, entrambi ben concepiti.
La terrazza privata panoramica di circa 35 m² è il vero gioiello di questa proprietà: uno spazio riservato dove godere di viste mozzafiato e momenti di relax. La cantina privata inclusa fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.
Sebbene richieda ristrutturazione, questo attico rappresenta un'eccellente opportunità di personalizzazione. Le parti comuni sono completamente ristrutturate, e il terrazzo condominiale sovrastante è stato rinnovato circa 3 anni fa. Il riscaldamento centralizzato a gas naturale è incluso nelle spese condominiali di circa €380 ogni due mesi.
Classe energetica G con elevato potenziale di valorizzazione. Portineria mezza giornata disponibile. Non perdere questa occasione unica!...
Aggiornato il 9 Giugno 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:140
- Condizioni:da ristrutturare
- Spese Cond. Mese:190
- Piano:5
- Anno di costruzione:1930
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:centralizzato
- Cantina:sì
- Portineria:sì
- Terrazzo:sì