Attico/Mansarda in vendita Via dei Monti di Primavalle 50, Roma

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LUMINOSO ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO E BALCONI – AD. TE PINETA SACCHETTI E METRO A

La H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un bellissimo e strategico attico di 81 mq interni, arricchito da straordinari spazi esterni. L'immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e a circa 2 km e mezzo dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in una posizione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad altissima redditività.

L’immobile è situato al 4° e ultimo piano di una graziosa palazzina (senza ascensore, ma con scale basse e molto comode da salire) che garantisce massima luminosità, ottima esposizione e totale privacy.

La Distribuzione Interna

Attualmente la casa si presenta in buono stato e abitabile da subito, caratterizzata da una pianta versatile che si presta facilmente a essere trasformata in un trilocale:

Accogliente ingresso.

Soggiorno luminoso con accesso diretto al primo splendido terrazzo panoramico di 30 mq e al primo balcone di servizio.

Ampia camera da letto matrimoniale.

Cucina abitabile con accesso al secondo balcone (ambiente facilmente trasformabile in una seconda camera da letto).

Ampio bagno finestrato con box doccia.

Secondo terrazzo vivibile di altri 30 mq circa, ideale per cene all'aperto, solarium o per chi ha animali domestici.

Comfort e Dettagli Tecnici

Riscaldamento termoautonomo.

Impianto di aria condizionata.

Spese condominiali contenute: circa 70 € mensili (inclusi i consumi di acqua).

Perché Scegliere Questo Attico?

Spazi Esterni Introvabili: La combinazione di due ampi terrazzi vivibili e balconi offre uno sfogo esterno raro ed eccezionale a Roma, ideale per godersi il ponentino in totale relax.

Posizione Strategica: Vicinissimo alla Metro A per raggiungere il centro in pochi minuti, a ridosso del Parco del Pineto (Pineta Sacchetti) e a circa 2 km e mezzo dal Gemelli.

Versatilità: Perfetto per una giovane coppia o una famiglia che cerca un bilocale spazioso o desidera creare una seconda camera, ma anche un'opportunità d'oro per investitori grazie alla fortissima richiesta di locazione in zona.

Richiesta: € 265.000

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