Attico/Mansarda in vendita Via Andrea Andreani 20, Roma

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Si precisa che l'immobile viene venduto senza ascensore.

In una strada chiusa e riservata, caratterizzata da un contesto tranquillo e dalla facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 180 mq, situato al terzo ed ultimo piano.

Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'essere l'unico appartamento presente al piano, una caratteristica che garantisce maggiore privacy, tranquillità e indipendenza. L'immobile gode inoltre di una quadrupla esposizione con affacci esterni su tutti e quattro i lati, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una costante ventilazione degli ambienti.

L'abitazione colpisce fin da subito per l'ampiezza degli spazi e la straordinaria vivibilità. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio con camino e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale che si apre direttamente sul magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni.

La zona notte ospita tre comode camere matrimoniali e due bagni finestrati. Uno dei due servizi, particolarmente ampio, è dotato sia di vasca che di doccia e dispone inoltre di un pratico soppalco. Completa la proprietà un grande ripostiglio finestrato che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una cameretta, uno studio o un ulteriore bagno, adattandosi alle diverse esigenze abitative.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. È dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata e impianto di climatizzazione con condizionatori di recente installazione, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Un balcone perimetrale e un secondo balcone completano la proprietà, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e contribuendo alla luminosità degli ambienti.

Si precisa che la proprietà, contestualmente alla vendita, è impegnata nell'acquisto di un nuovo immobile da ristrutturare. Per tale motivo, dopo il rogito notarile, avrà necessità di permanere nell'appartamento per ulteriori 3 mesi.

Una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera una casa di ampia metratura, pronta da abitare, con la privacy di un intero piano, una quadrupla esposizione e importanti spazi esterni, caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato.

***Le presenti informazioni e immagini sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.***....