Attico/Mansarda in vendita Via del Calice , Roma

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APPIO CLAUDIO - STATUARIO | ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO RISTRUTTURATO IN CHIAVE MODERNA CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO - CLASSE A2

Situato in Via del Calice, a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e nel cuore del quartiere Capannelle, il GRUPPO VALUTARE. CASA S. r. l. propone un esclusivo e unico Attico e Superattico di circa 156 mq catastali, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle tecnologie più avanzate.

Descrizione dell’immobile: L’appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una elegante scala centrale di design, e si compone di:

Piano attico (terzo piano):

•Ampio salone quadruplo con camino, luminoso e di rappresentanza, con cinque grandi finestre che affacciano sull’ampia terrazza panoramica

•Cucina a vista con penisola centrale

•Bagno ospiti e dispensa

•Terrazza di grande dimensione con vista sul parco condominiale

Piano superattico (quarto piano):

•Camera padronale con suggestivo bagno en suite, vasca e doccia nascosta, richiamo alle opere di Burri

•Due terrazzette private

•Seconda stanza con terrazzino

•Grande servizio con doccia e vano lavanderia

Caratteristiche principali:

•Ristrutturazione totale effettuata pochi anni fa, con materiali di alta qualità e focus sull’efficienza energetica

•Certificato Classe A2, garantendo bassi consumi e sostenibilità

•Possibilità di accesso al mutuo green

Dettagli tecnici e innovazioni:

•Ristrutturazione completa avvenuta 5 anni fa, con materiali di primissima scelta

•Sistema di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con controllo elettronico di temperatura e umidità per ogni ambiente

•Impianto elettrico con controllo luci e serrande motorizzate, gestibili anche da remoto

•Pavimentazione in parquet di quercia trattato con olio naturale e atossico

•Riscaldamento autonomo e cucina a induzione, eliminato il gas

Caratteristiche aggiuntive:

•Inserito in un complesso di quattro palazzine con ascensore e ampie aree verdi condominiali, tra cui una fontana centrale

•Edificato secondo il progetto approvato n. 17391 del 1969 e dichiarato abitabile con Licenza n. 228 del 22/06/1978

•Area parcheggio interna con cancello elettrico

•Esposizione su due lati: est verso ampi spazi verdi e ovest sul parco condominiale

Costi e certificazioni:

•Spese condominiali: €150 mensili

•Planimetria conforme

•L’immobile è in categoria residenziale, con tutte le licenze edilizie regolari....