Attico/Mansarda in vendita Via Antonio da Gaeta 54, Roma

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Attico e Superattico con Doppia Terrazza Panoramica – Da Ristrutturare ad Acilia (Via Antonio da Gaeta)

Prezzo richiesto: € 209.000

Superficie: 115 mq commerciali (110 mq calpestabili)

Spese condominiali: € 70/mese circa

Ascensore: Sì

Descrizione dell'Immobile

Stai cercando una soluzione esclusiva da personalizzare secondo i tuoi gusti nel cuore di Acilia? La Filippo Immobiliare propone in vendita un luminoso attico e superattico situato in Via Antonio da Gaeta 54, posizionato al quarto piano di una palazzina signorile servita da ascensore.

L'immobile, completamente da ristrutturare, offre una metratura generosa e una distribuzione degli spazi ideale per chi ama la privacy e la convivialità:

Quarto Piano (Attico): L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende una comodissima e ampia camera da letto, antibagno e bagno. Il fiore all'occhiello di questo livello è il splendido terrazzo a ferro di cavallo di circa 30 mq, caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata e una piacevole vista panoramica.

Piano Superattico: Collegato internamente, ospita una seconda ampia camera da letto dotata di servizio privato e un pratico sottotetto sfruttabile come comodo ripostiglio. A completare questo livello troviamo un delizioso terrazzino abitabile, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità in totale riservatezza, annesso direttamente alla camera.

I Punti di Forza

1. Viste e Spazi Esterni Unici: Due terrazzi vivibili (di cui uno perimetrale a ferro di cavallo) che regalano luminosità, aria e spazi esterni difficilmente reperibili nella zona.

2. Potenziale di Ristrutturazione: Una tela bianca di 110 mq calpestabili su due livelli, ideale per creare una residenza moderna e su misura grazie agli incentivi e alle detrazioni per le ristrutturazioni.

3. Comodità e Contesto: Palazzina dotata di ascensore e spese condominiali contenute (circa 70 € mensili), in una via tranquilla ma vicina a tutti i servizi di Acilia.

L'Esperienza di Filippo Immobiliare al Tuo Fianco

Da oltre cinquant'anni facciamo la storia del territorio. Filippo Immobiliare, con sede in Via delle Baleari 199, opera nel Decimo Municipio dal 1970: un punto di riferimento storico per chi cerca, vende o investe mattone su mattone con la massima trasparenza e competenza professionale.

Affidati alla nostra profonda conoscenza del mercato locale per scoprire tutto il potenziale di questa imperdibile opportunità immobiliare.

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