Attico/Mansarda in vendita Via Aurelia di Ponente , Celle Ligure

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Alle porte di Celle Ligure, affacciato su uno dei mari più premiati d’Italia e inserito nel prestigioso complesso "Punta dell’Olmo", Guidobaldi Luxury Properties in partnership con AD Real Estate & Properties propone in vendita un imponente Super Attico di nuova costruzione all'interno dell'esclusivo edificio "Villa di Plinio".

Situato a quota 33,69 metri sul livello del mare, questo attico unico nel suo genere sviluppa una superficie commerciale di 583,19 m², articolata in:

Superficie interna: 386,00 m²

Superficie esterna (logge, terrazzi, giardini pensili e solarium): 345,30 m²

L’accesso alla residenza avviene in totale privacy grazie all'ascensore esclusivo con chiave al piano.

La Tua Oasi Privata da Personalizzare

L’unità immobiliare si trova attualmente in fase iniziale di costruzione: un’opportunità irripetibile per definire le finiture e la distribuzione degli spazi, creando la propria vera oasi su misura.

L'immobile, non ancora censito catastalmente in via definitiva, offre un'eccezionale versatilità d'acquisto: può essere compravenduto come un'unica maestosa residenza oppure frazionato in 4 subalterni distinti, ciascuno dotato di agibilità urbanistica.

Layout Interno & Layout Esterno

Il progetto architettonico è stato curato nei minimi dettagli per garantire il massimo dello stile di vita italiano e della raffinatezza:

Zona Giorno & Studio: Ampio salone panoramico proiettato sul mare, studio riservato per lo smart working, cucina abitabile, locale guardaroba e 6 locali di servizio.

Zona Notte: 4 camere da letto, di cui 3 master suite con bagno en-suite riservato e cabine armadio dedicate.

Private SPA: Sauna esclusiva all'interno dell'appartamento.

Outdoor Privato: Zona pergolata per pranzi e cene all'aperto, solarium panoramico e piscina privata.

I Servizi Esclusivi di "Villa di Plinio" e Punta dell'Olmo

Il complesso reinterpreta la ricca tradizione dei palazzi liguri, integrandosi in un parco di 70.000 m² con oltre 160 piante autoctone e gallerie pedonali che permettono di raggiungere a piedi o in bici le spiagge di Celle Ligure e Varazze.

A disposizione esclusiva dei proprietari:

Wellness & SPA: Piscina coperta riscaldata, centro fitness avanzato, percorso Kneipp e Beauty Center.

Sport & Leisure: Campi da paddle, campo da tennis, campo pratica da golf, area barbecue e Clubhouse.

Servizi e Sicurezza: Business Center per lo smart working, sistemi di climatizzazione e domotica gestibili da remoto, massimi standard di privacy e sicurezza.

Posizione Strategica

Genova Aeroporto: 25 minuti

Milano Malpensa: meno di 2 ore

Stazione di Varazze: a pochi minuti....