Attico/Mansarda in vendita Via Milano 97, Como

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COMO VIA MILANO BORGHI: A pochi minuti a piedi dal centro di Como, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo e ultimo piano di un edificio storico di fine Ottocento.

La proprietà sviluppa una superficie abitativa di circa 144 m² e si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e una distribuzione interna funzionale, adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio.

L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio salone e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio, due bagni, una lavanderia e una comoda cabina armadio. Completano l'abitazione un balcone e un solaio.

L'appartamento è stato ristrutturato e viene venduto ammobiliato, completo di cucina, armadiature e cabina armadio realizzate su misura, elementi pensati per sfruttare al meglio gli spazi e integrarsi con lo stile dell'abitazione.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro e anche le persiane sono state sostituite recentemente con nuovi elementi in PVC.

Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati da caldaia a gas. Nel dicembre 2025 è stata installata una nuova caldaia di ultima generazione. È inoltre presente un impianto di climatizzazione a split, con unità nelle due camere matrimoniali, nel salone e nella cucina.

Un elemento particolarmente rilevante riguarda l'ascensore: l'installazione è già stata deliberata dall'assemblea condominiale, sono stati acquisiti i preventivi relativi al macchinario e alle opere necessarie e nel mese di settembre verrà definita la ditta incaricata dell'intervento. La quota di competenza dell'appartamento, stimata in circa 35.000 euro, resterà a carico della proprietà venditrice.

L'immobile gode di affacci prevalentemente interni, che garantiscono una buona riservatezza rispetto alla posizione urbana, e si trova in una zona comoda per raggiungere a piedi il centro storico, la stazione di Como Borghi, le scuole, i negozi e i principali servizi.

La proprietà comprende anche un box di circa 20 m², elemento particolarmente prezioso per un'abitazione situata in questa parte della città.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano indicativamente a circa 100 euro mensili, comprensive del consumo dell'acqua.

Una soluzione adatta a chi cerca spazi difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti, il carattere di un edificio storico e la comodità di una posizione vicina al centro, con il vantaggio di acquistare un'abitazione già arredata, dotata di box e destinata a beneficiare della futura installazione dell'ascensore....