Attico/Mansarda in vendita Via Bernardino Luini , Como

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BHHS Palazzo Estate presenta un attico unico nel cuore storico di Como

Nel cuore della Città Murata di Como, BHHS Palazzo Estate propone un prestigioso attico con progetto di riqualificazione approvato, situato in una delle vie storiche più rappresentative della città.

La proprietà si trova all’interno di un palazzo di straordinario valore architettonico, risalente all’Ottocento e impreziosito da interventi decorativi e di valorizzazione realizzati nei primi anni del Novecento. Un contesto di rara eleganza, dove il fascino dell’architettura storica incontra la possibilità di creare una residenza contemporanea di assoluto prestigio.

L’attico si sviluppa tra il terzo e il quarto pianodell’edificio, per una superficie complessiva di circa 500 mq. Il terzo livello, di circa 85 mq, ospita tre ambienti principali, mentre il piano superiore, attualmente configurato come loft da riqualificare, offre oltre 400 mq di straordinario potenziale progettuale.

L’ampio utilizzo del vetro previsto dal progetto permetterà di creare una relazione armoniosa tra interno ed esterno, valorizzando sia gli elementi storici del tessuto urbano circostante sia il suggestivo profilo verde delle colline lariane.

Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalla pavimentazione originale in “Cotto Lombardo” presente al quarto piano, testimonianza storica rara e di grande valore, che potrà essere riportata al suo splendore attraverso un accurato intervento di restauro conservativo.

La posizione dominante dell’attico, unita all’assenza di edifici adiacenti, garantisce una luminosità eccezionale e viste aperte sul centro storico di Como, con affacci privilegiati verso Piazza San Fedele, Piazza Martinelli e suggestivi scorci della parte superiore della Cattedrale di Como.

La particolare conformazione urbana dell’edificio — privo di costruzioni contigue su tre lati fino al terzo piano e completamente libero al quarto livello — rappresenta una caratteristica estremamente rara nel centro storico cittadino. Le facciate dell’edificio contribuiscono ulteriormente al valore estetico e storico della proprietà.

Il progetto approvato prevede inoltre l’inserimento di un ascensore con accesso diretto all’attico, elemento essenziale per garantire il massimo livello di comfort e riservatezza.

La proprietà occupa una posizione di eccezionale rilevanza storica: sorge infatti nel punto d’incontro tra le due principali direttrici dell’antico Castrum romano, oggi rappresentate da Via Bernardino Luini e Via Indipendenza. Un’area da sempre cuore pulsante della città, caratterizzata da boutique di pregio, ristoranti, caffè storici e percorsi pedonali che conducono ai luoghi più iconici di Como.

La Città Murata rappresenta il centro culturale e storico della città, un luogo dove arte, architettura e lifestyle si incontrano. Nelle immediate vicinanze si trovano musei, il lungolago, eleganti vie dello shopping e tutti i principali servizi.

Le colline lariane circostanti offrono inoltre un ambiente privilegiato per attività all’aperto, passeggiate panoramiche ed esperienze nella natura, mentre la posizione strategica consente un rapido collegamento con Milano e i principali aeroporti internazionali:

Milano Malpensa: circa 45 minuti

Milano Linate: circa 55 minuti

Bergamo Orio al Serio: circa 60–70 minuti

La stazione ferroviaria di Como San Giovanni è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come il lungolago e tutte le principali attrazioni della città.

Una residenza straordinaria, destinata a diventare una delle proprietà più esclusive disponibili nel centro storico di Como: un progetto unico che unisce storia, architettura, privacy e una posizione irripetibile.

APE: non disponibile; sarà consegnato al momento dell’atto.

Disclaimer: Le informazioni contenute nel presente documento sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo obbligazioni contrattuali....