Attico/Mansarda in vendita Via Privata Publio Rutilio Rufo 22, Milano

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NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO IN CLASSE A3 - CONSEGNA FEBBRAIO 2026

Proponiamo in vendita in esclusiva, trilocale sito all'ultimo piano di una nuova costruzione, in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si trova in una via privata e tranquilla nel quartiere di Affori, zona in forte espansione e ottimamente servita, ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità cittadina e assicurandosi un investimento redditizio nel tempo.

La costruzione, in Classe Energetica A3, garantisce altissima efficienza e minimo impatto ambientale.

L'appartamento, situato all'ultimo piano, si sviluppa come segue: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul primo balcone, disimpegno che conduce a una camera matrimoniale con il secondo balcone e bagno en suite, una seconda camera con balconcino e un secondo bagno, di cui uno finestrato. Doppia esposizione.

Impianti: Idraulico ed elettrico di nuova realizzazione con rilascio di attestati di conformità a regola d’arte e a norma di legge.

Arredamento: Completo e su misura di tutti gli ambienti (INCLUSO NEL PREZZO! ).

Pavimenti: Elegante parquet maxi plance rovere miele in tutta la casa.

Bagno: Rivestimento in gres porcellanato effetto pietra naturale Ceppo di Gré (serie Mirage) e sanitari sospesi.

Serramenti: In PVC ad alto coefficiente di abbattimento termico e acustico per massimo comfort e risparmio energetico.

Sicurezza: Porta blindata e tapparelle elettriche.

Climatizzazione: Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore.

Domotica: Frutti e placche di accensione Matix Serie Go.

Consegna prevista FEBBRAIO 2026

LA ZONA: AFFORI - SERVIZI E COLLEGAMENTI

Metropolitana: A brevissima distanza dalla fermata M3 Affori Centro (Linea Gialla), che garantiscono un rapido collegamento con il centro di Milano (Duomo, Stazione Centrale) e il resto della città.

Treno: Vicinanza alla Stazione del Passante Ferroviario (Affori FN, linee S2, S4) per spostamenti veloci nell'hinterland.

Superficie: Linee bus e tram nelle vicinanze.

Servizi: La zona offre un'ampia gamma di servizi essenziali come supermercati, farmacie, banche e uffici.

Istruzione: Vicinanza a diverse scuole di ogni ordine e grado.

Attrazioni/Verde: Nelle immediate vicinanze si trovano parchi e aree verdi per attività all'aperto, rendendo la zona particolarmente vivibile e a misura di famiglia.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, efficiente e completamente arredata in una delle zone meglio collegate di Milano.

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Le immagini e le informazioni del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale....