Attico/Mansarda in affitto Corso di Porta Ticinese 103, Milano

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Ci troviamo in Area C, in corso di Porta Ticinese, al 5° piano di uno stabile vicino alla basilica di Sant’Eustorgio.

L’appartamento è circondato da terrazzi su entrambi i lati (ha la doppia esposizione migliore per una casa: est-ovest).

Il quinto piano fa la differenza: la casa è silenziosa, supera in altezza la maggior parte degli edifici circostanti, e quello che arriva sono la luce, il cielo e una sequenza di affacci che la rendono una proprietà fuori standard.

COMPOSIZIONE

• Ingresso con nicchia in muratura per cappotti e scarpe

• Soggiorno con zona living e zona pranzo

• Cucina semi-separata, completamente su misura

• Disimpegno con armadi a tutta altezza

• Camera matrimoniale con armadio integrato a parete

• Bagno ampio e finestrato

• Terrazzo principale a est, con punto acqua e ripostiglio esterno

• Due terrazzini a ovest

IL TERRAZZO PRINCIPALE E LE VISTE

Il terrazzo a est è il vero protagonista. È spazioso, vivibile e attrezzato per pranzare, cenare e trascorrere del tempo all’aperto. Ha un punto acqua dedicato, comodo per le piante, e un ripostiglio in muratura in cui riporre sdraio, attrezzi, oggetti che in casa non si vogliono tenere.

In primo piano si vedono i chiostri della basilica di Sant'Eustorgio e poco più in là il campanile in cotto alto 75 metri. Subito oltre si stende il verde del parco delle Basiliche. Sullo sfondo si stagliano la Torre Velasca e le guglie del Duomo, due tra i profili più riconoscibili della città, ma anche la Torre A2A in costruzione allo scalo di Porta Romana.

I due terrazzini a ovest sono più piccoli ma utilizzabili lo stesso per un piacevole affaccio sulla città. Da qui si guardano i tetti di corso di Porta Ticinese, e in lontananza si riconoscono i grattacieli di CityLife.

Pensate alle colazioni primaverili sul terrazzo, alle cene con gli amici mentre la città si accende dietro Sant'Eustorgio, e alle ore del tramonto quando dal lato ovest il sole tramonta sui tetti e inonda di luce diretta il vostro soggiorno.

LO SPAZIO CONTENITIVO

Per essere un bilocale, la casa ha una dotazione di armadiature e ripostigli che sorprende. La nicchia all'ingresso, l'armadio a tutta parete in camera, gli armadi a tutta altezza nel disimpegno, il modulo libreria nel soggiorno, il ripostiglio nella parte spiovente del bagno, il vano in muratura sul terrazzo. Il risultato è che in questa casa ci si abita davvero: si possono portare e custodire tutte le proprie cose.

LA ZONA

Il quartiere Ticinese è una delle anime più riconoscibili di Milano. Corso di Porta Ticinese collega le Colonne di San Lorenzo alla Darsena passando davanti a Sant'Eustorgio: un asse pedonale e a traffico limitato dove si concentrano gallerie d'arte, librerie indipendenti, botteghe storiche, ristoranti e locali. Dal portone di casa il Duomo si raggiunge a piedi in un quarto d'ora, percorrendo via Torino.

Sotto casa avete il parco delle Basiliche, la basilica di San Lorenzo, la Darsena e i Navigli. La zona è in Area C e il piano alto, l'esposizione e l'orientamento del palazzo isolano la casa dal movimento del corso: il quartiere lo si vive solo se si vuole, scendendo, e poi si rientra al silenzio del quinto piano.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA

1. Per i tre terrazzi e la vista panoramica. Avere un terrazzo principale con vista su Sant'Eustorgio, parco delle Basiliche, Torre Velasca e Duomo, e in più due terrazzini con tramonto sui tetti, è una condizione che a Milano non si trova spesso. Significa vivere in una casa che cambia volto durante la giornata.

2. Per la metratura generosa. spazi vivibili, con armadiature ovunque, sono molto più di quello che ci si aspetta da un bilocale. Si entra con tutte le proprie cose, senza rinunciare a nulla.

3. Per la posizione. Siamo in Area C, in un quartiere boho-chic, a un passo dal Duomo, dai Navigli e dai parchi del centro storico.

Le spese condominiali (€ 166/mese) includono il riscaldamento centralizzato....