Attico/Mansarda in vendita Via Trieste 13, Peschiera Borromeo
San Bovio80mq
2locali

BILOCALE ULTIMO PIANO CON LASTRICO SOLARE – BOX INCLUSO
Se pensi che un bilocale sia “carino ma limitato”… questo è quello che ti fa cambiare idea.
Perché qui non compri solo una casa: compri spazio, luce e un tetto tutto tuo sopra la testa.
Siamo all’ultimo piano di una palazzina del 2012 in mattoni a vista, moderna, classe energetica A e impianto geotermico.
Tradotto: comfort alto, consumi bassi e zero sorprese.
LA CASA
L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ben distribuita, con un soggiorno ampio valorizzato da due grandi vetrate scorrevoli.
Risultato? Tanta luce e accesso diretto agli spazi esterni.
La cucina è a vista, ma organizzata bene: resta aperta, ma senza invadere.
In pratica cucini, vivi e non hai la sensazione di stare in un open space improvvisato.
ZONA NOTTE
La zona notte è semplice, funzionale e senza sprechi:
disimpegno con ripostiglio, perché lo spazio non basta mai
bagno finestrato con vasca
camera matrimoniale ampia, con accesso diretto al terrazzino
E sì, anche qui la luce non manca.
IL PEZZO FORTE (QUELLO CHE CAMBIA TUTTO)
Un terrazzino vivibile e riservato già oggi…
ma soprattutto la possibilità di collegarlo al lastrico solare privato di circa 60 mq.
E qui cambia il gioco.
Perché sopra hai uno spazio tutto tuo dove puoi fare:
zona relax
aperitivi al tramonto
piante, solarium, area lounge
Insomma: non un balcone… un livello sopra. Letteralmente.
TECNOLOGIA & COMFORT
parquet in tutta la casa
infissi in alluminio con doppio vetro
riscaldamento a pavimento
raffrescamento e deumidificazione
impianti autonomi
videocitofono
zanzariere
tenda da sole
La casa lavora per te. Tu vivi.
INCLUSO
✔ box auto incluso nel prezzo
✔ cantina
PERCHÉ HA SENSO
✔ le spese condominiali comprendono acqua calda, riscaldamento e raffrescamento
✔ ultimo piano (zero vicini sopra)
✔ classe A + geotermico
✔ doppia esposizione est-ovest
✔ spazi esterni veri
✔ lastrico solare privato
✔ casa pronta, senza sbatti
IN SINTESI
Un bilocale che gioca fuori categoria.
Perché ha tutto quello che di solito trovi nei tagli più grandi…
e in più un tetto tutto tuo.
E diciamolo:
case così non le trovi tutti i giorni.
E quando le trovi… non restano molto sul mercato.
Grazie al VIRTUAL TOUR matterport puoi esplorare, direttamente da casa tua, ogni ambiente dell’immobile in modo immersivo e realistico, prima ancora di prenotare una visita reale.
E se prima di comprare devi vendere e non hai la minima idea di quanto valga casa tua o quanto puoi avere di mutuo… tranquillo, pensiamo a tutto noi!
Valutiamo gratis il tuo immobile, sempre senza impegno, e ti accompagniamo dall’inizio alla fine, risparmiandoti stress, paranoie e notti insonni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.
Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza....
Aggiornato il 1 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:2
- Metri quadri:80
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:260
- Piano:3
- Anno di costruzione:2012
- Box:1
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:comune
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì
- MQ Box:16