Attico/Mansarda in vendita Via Ferrovia , Porlezza

• Italiano
• English
• Deutsch

In costruzione una palazzina esclusiva composta da 6 appartamenti, situata in una zona strategica, ben servita e soleggiata. Il progetto si distingue per l’innovazione e l’elevata qualità costruttiva, progettato per garantire il massimo del comfort, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Disponibile: Appartamento situato al secondo piano raggiungibile anche con ascensore, entrando si è accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, spaziose e confortevoli. L'appartamento si conclude con un bagno spazioso, un disimpegno e un pratico portico con vano tecnico, che estende la zona giorno verso l'esterno, offrendo un piacevole spazio all'aperto.

La nuova costruzione avrà le seguenti caratteristiche:

– Nuova costruzione in corso di realizzazione

– Classe energetica A2;

– Ascensore;

– Cappotto esterno da 18 cm;

– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm;

– Canali e pluviali in acciaio;

– Parapetti, portici e terrazze in vetro;

– Muri esterni di contenimento in sasso a vista;

– Serramenti in legno-alluminio;

– Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio;

– Riscaldamento autonomo con pompa di calore;

– Impianto fotovoltaico;

– Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno;

– Finiture interne di alta qualità, senza costi aggiuntivi, a scelta del cliente e visionabili presso il nostro showroom di Dongo;

– Disponibilità di box privato (con credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione per acquisto prima casa).

– Posti auto esterni privati inclusi nel prezzo di vendita dell’appartamento

– Vendita diretta, senza provvigioni!

– Comodamente accessibile per persone con mobilità ridotta (sia dalla strada che all’interno della abitazione)

– La consegna è prevista entro fine 2025

– Garanzia in aggiunta oltre a quella della ditta costruttrice, con assicurazione postuma decennale su: strutture, muri di tamponamento verticali esterni, sistemi di rivestimenti cappotto, impermeabilizzazioni copertura tetto, pavimenti interni ed esterni, intonaci e rivestimenti esterni dell’edificio.

Una soluzione ideale come prima casa, progettata per durare nel tempo, in una zona riservata ma ben collegata, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. Con la qualità delle finiture, l’efficienza energetica e la tranquillità della zona, questa casa rappresenta una scelta perfetta per chi cerca un eccellente rapporto qualità/prezzo.

Per fornire un’idea dell’efficienza energetica della costruzione, si consideri che, per appartamenti simili, il costo totale per elettricità, riscaldamento e acqua calda nel 2024 è stato inferiore a 1.000 euro all’anno.

Contattaci subito per ulteriori informazioni! Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici o in loco!...