Attico/Mansarda in vendita Via Francesco Frabscha 32, Porlezza

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Porlezza – Via Francesco Frabscha

In fase di finitura una nuova palazzina, composta da 7 appartamenti e situata in una zona soleggiata, servita e riservata.

L'attico è così costituito: al piano secondo da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno e vano tecnico, per complessivi 79 mq. Portico / terrazzo di 15 mq. Al terzo piano 3 ampi locali con tetto in legno a vista per complessivi 90 mq.

Caratteristiche principali:

- Nuova costruzione in corso di finitura (da ultimare pavimentazioni e porte interne che sono a scelta del cliente finale)

- Classe energetica A2;

- Ascensore;

- Cappotto esterno da 16 cm;

- Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm;

- Canali e pluviali in acciaio;

- Parapetti, portici e terrazze in vetro;

- Muri esterni di contenimento in sasso a vista;

- Serramenti in legno-alluminio;

- Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio;

- Riscaldamento autonomo con pompa di calore;

- Impianto fotovoltaico;

- Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno;

- Finiture interne di alta qualità, senza costi aggiuntivi, a scelta del cliente e visionabili presso il nostro showroom di Dongo;

- Disponibilità di box privato (con credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione per acquisto prima casa).

- Vendita diretta, senza provvigioni!

- Comodamente accessibile per persone con mobilità ridotta (sia dalla strada che all’interno della abitazione)

- La consegna è prevista entro settembre 2025

- Garanzia in aggiunta oltre a quella della ditta costruttrice, con assicurazione postuma decennale su strutture

Questa proposta è perfetta come prima casa, concepita per assicurare una lunga durata e un ottimo rapporto qualità-prezzo

Per fornire un'idea dell'efficienza energetica della costruzione, si consideri che, in appartamenti con caratteristiche e dimensioni simili, il costo complessivo per l'energia elettrica nel 2024 è stato inferiore a 1.000 euro, comprensivo di elettricità, riscaldamento e acqua calda.

Non esiti a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita in loco....