Attico/Mansarda in vendita Piazza Martiri della Libertà , Rogeno

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ROGENO – AMPIO QUADRILOCALE DI 170 MQ SU DUE LIVELLI, CON TERRAZZO DI 90 MQ

In contesto di sole quattro unità abitative e in zona centrale ma al tempo stesso riservatissima e

con esposizione solare privilegiata, proponiamo in vendita uno spazioso attico, situato all’ultimo

piano, libero su tre lati e disposto su due livelli.

Un'abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, pertinenze, privacy, e la possibilità di

personalizzare la propria casa.

Composizione interna

Con una superficie complessiva di circa 170 mq, l'immobile è attualmente suddiviso in

- piano primo:

luminoso e spazioso open space suddiviso in vari ambienti: soggiorno, cottura, zona pranzo;

ampio studio; bagno con disimpegno.

- piano secondo:

Camera matrimoniale en suite, con bagno doppio e locale cabina armadio extra large.

Per la generosa metratura di cui dispone, l'immobile offre molteplici possibilità di

riorganizzazione degli spazi interni, ad esempio:

Ampio soggiorno luminoso

Cucina abitabile

Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno

Doppi servizi.

Spazio esterno

L’immobile è dotato di un terrazzo privato di circa 90 mq, completamente nuovo

(impermeabilizzazione, pavimentazione, predisposizioni e finiture), perfetto per rilassarsi all’aria

aperta, ospitare amici o coltivare uno spazio verde.

Bonus edilizi e detrazioni fiscali

Acquistando questa abitazione, l’acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste

dalla legge di bilancio 2025, una rara opportunità per chi desidera investire in una casa già

ristrutturata e ulteriormente valorizzabile.

Comfort e dotazioni

L’immobile è dotato di:

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano indipendente

Impianto di aria condizionata

Serramenti con vetrocamera

Portoncino blindato

Videocitofono

Impianto d’allarme volumetrico

Impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa vigente

All’interno del complesso è disponibile un box doppio in larghezza di circa 25 mq, con:

Portone sezionale con apertura elettrica

Predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica

Recupero fiscale del 50% sul costo di costruzione

Prezzo di vendita: € 285.000, 00

RIF. : 825....