Attico/Mansarda in vendita Piazza Martiri della Libertà , Rogeno

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ROGENO – PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE IN CLASSE A3, CON GIARDINO E TERRAZZO PRIVATO DI OLTRE 80 MQ

In posizione centralissima ma riservata, comodissima con tutti i servizi e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa indipendente in fase di completa ristrutturazione a nuovo, pensata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e della personalizzazione.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e gode di una doppia esposizione al piano terra (sud-est) e una quadrupla esposizione al piano primo, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Composizione interna:

Piano Terra (88 mq): ingresso indipendente, ampia zona living open space con vetrata scorrevole che si apre su un giardino privato di 220 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax e giochi con i bambini. Completa il piano uno studio (o locale hobby), un bagno, lavanderia/locale tecnico.

Piano Primo (55 mq): camera matrimoniale, seconda camera, secondo bagno e accesso a un terrazzo privato panoramico di 81 mq, perfetto per momenti di relax o per ricevere gli amici.

Completano la proprietà:

Due posti auto interni al giardino

Possibilità di acquistare box doppio in larghezza (25 mq) con saracinesca elettrica, predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica

Efficienza, comfort e tecnologia:

L’immobile è progettato in Classe Energetica A3 (valore di progetto), con soluzioni all’avanguardia per garantire consumi ridotti e massimo benessere:

Isolamento con cappotto termico

Riscaldamento a pavimento e produzione acqua calda tramite pompa di calore

impianto fotovoltaico

Serramenti avente vetrocamera basso emissivo

Porta blindata, predisposizione impianto d’allarme e aria condizionata

Controsoffittature parziali per ottimizzare estetica e funzionalità

Nuovi impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa attuale

Personalizzazione su misura

Acquistando ora, potrai scegliere le finiture interne e, dove tecnicamente possibile, modificare la disposizione interna degli spazi per adattarli perfettamente alle tue esigenze.

Prezzo di vendita: € 348.000, 00

Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, nel cuore di Rogeno.

– Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto!

RIF. : 824....