Attico/Mansarda in vendita Via Fosse Ardeatine 12, San Benedetto del Tronto

• Italiano
• English

BALCONE ABITABILE DI 26 MQ - CLASSE A - 350 METRI DAL MARE. A circa 350 metri dal mare, questo trilocale al terzo piano unisce un balcone abitabile di circa 26 mq a un edificio integralmente ristrutturato in classe energetica A, con consegna prevista per luglio 2026 e Bonus Ristrutturazione disponibile.

L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, organizzata come ambiente unico e collegata allo spazio esterno. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, ha dimensioni adatte per essere utilizzato non solo come sfogo esterno, ma anche per pranzare all’aperto, creare una zona relax o gestire meglio la vita quotidiana nei mesi più miti.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda stanza singola. Entrambe hanno accesso diretto allo spazio esterno, un dettaglio che migliora l’utilizzo degli ambienti e rende la distribuzione più funzionale rispetto a molte soluzioni della stessa metratura. Il bagno è finestrato, con doccia, e si trova in posizione comoda rispetto alle stanze.

La ristrutturazione dell’edificio prevede cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera termo acustica, tapparelle elettriche, portone di sicurezza, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. La classe energetica A contribuisce a una gestione più efficiente dei consumi e rende l’abitazione adatta anche a un utilizzo continuativo durante tutto l’anno.

È possibile acquistare separatamente posto auto e cantina, due elementi utili soprattutto per chi cerca una casa al mare comoda da vivere anche fuori stagione o una soluzione residenziale stabile in una zona servita.

La combinazione tra distanza reale dalla spiaggia, piano alto, balcone abitabile, accesso esterno da più ambienti e edificio riqualificato rende questa proposta interessante per chi confronta immobili recenti o ristrutturati vicino al mare a San Benedetto del Tronto.

Immobiliare Capriotti è attiva dal 1995 e ha esperienza nella gestione e selezione di immobili in vendita....