Attico/Mansarda in vendita Via XXV Aprile 2, Arquata Scrivia

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* NOSTRA ESCLUSIVA

DA RISTRUTTURARE:

Attico Panoramico con Box: Luce, Spazio e Potenziale nel Cuore di Arquata.

Sogni una casa da modellare su misura per te, che domini la città?

Situato in Via XXV Aprile, proponiamo in esclusiva un luminoso attico al sesto ed ultimo piano servito da ascensore.

Questa proprietà di circa 85 mq commerciali si distingue per la straordinaria vista panoramica e una tripla esposizione che garantisce luce naturale dall'alba al tramonto.

GLI SPAZI INTERNI

L'appartamento vanta una distribuzione razionale degli ambienti, ideale per separare la convivialità della zona giorno dalla tranquillità della zona notte:

- Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucinino con tinello e accesso diretto alla terrazza.

- Outdoor: Terrazza vivibile di circa 8 mq, perfetta per cene all'aperto ammirando il profilo della città.

- Zona Notte: Due ampie camere da letto (di cui una con balcone privato), disimpegno e bagno.

- Plus: Comodo ripostiglio interno per l'organizzazione ottimale degli spazi.

POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE

L'immobile è da ristrutturare, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera progettare un attico moderno e su misura, sfruttando gli ampi vani e le generose superfici vetrate.

Gli interventi principali da prevedere includono:

- Rifacimento del bagno e del cucinino, con la possibilità di riorganizzare la zona giorno (es. creando un moderno open space);

- Sostituzione degli infissi esterni per massimizzare l'isolamento termico ed acustico;

- Rimodernamento dell'impianto elettrico secondo i più recenti standard di efficienza e sicurezza.

CARATTERISTICHE E PERTINENZE

- Box Auto: Incluso nel prezzo un comodo garage di 12 mq al piano terra.

- Comfort: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi.

- Posizione: Strategica e servitissima. A pochi passi da scuole, farmacie, negozi e fermate dei mezzi pubblici.

Disponibilità: Libero subito.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO ATTICO?

- Vista Unica: Un panorama aperto e suggestivo difficile da trovare altrove.

- Luminosità Straordinaria: La tripla esposizione e l'altezza del piano rendono ogni ambiente radioso.

- Massima Indipendenza: Ultimo piano significa massima privacy e nessun rumore sopra la testa.

- Personalizzazione Totale: La necessità di ammodernamento ti permette di riqualificare gli ambienti adattandoli al tuo gusto e di accedere alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni.

Contattaci per fissare una visita!

*Il presente annuncio e tutti i contenuti in esso riportati (ivi inclusi testi, descrizioni, planimetrie, fotografie, dati tecnici, metrature e indicazioni sulle spese) hanno valenza esclusivamente informativa, pubblicitaria e illustrativa. Essi non costituiscono in alcun modo proposta contrattuale, elemento di pattuizione o vincolo negoziale....