Attico/Mansarda in vendita Via Elvissa 3, Alghero

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SOTTOTETTO panoramico con terrazza a tasca e vista mare sul Lido di Alghero

Nel cuore di Alghero, in Via Elvissa 3, proponiamo in vendita esclusiva porzione di sottotetto panoramico recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione edilizia, situato in posizione privilegiata con vista aperta sul Lido di Alghero, sul mare e sul suggestivo promontorio di Capo Caccia.

La proprietà si distingue per l'eccezionale esposizione, la luminosità naturale e la presenza di terrazza a tasca panoramica, elemento particolarmente ricercato e raro nel mercato immobiliare algherese.

L'immobile è stato interessato da significativi lavori di miglioramento e valorizzazione che hanno riguardato il rialzo della copertura, il completo rifacimento del tetto e numerosi interventi strutturali e di finitura finalizzati all'adeguamento e alla modernizzazione dell'intero livello.

Principali interventi eseguiti

Rialzo e completa ricostruzione della copertura.

Rifacimento delle murature perimetrali e delle aperture.

Realizzazione delle terrazze a tasca panoramiche.

Nuove impermeabilizzazioni di terrazze e balconi.

Adeguamento di pluviali, grondaie e sistemi di smaltimento delle acque meteoriche.

Installazione di nuove scossaline e lattonerie.

Predisposizione per infissi di nuova generazione.

Nuove divisioni interne e opere di coibentazione termoacustica.

Rifacimento di intonaci e tinteggiature esterne.

Predisposizioni impiantistiche.

Realizzazione di controsoffittature e finiture accessorie.

Inserimento di soglie e finiture in marmo.

Punti di forza

Vista mare panoramica.

Affaccio diretto sul Lido di Alghero.

Vista aperta su Capo Caccia.

Tramonti spettacolari tutto l'anno.

Terrazza a tasca esclusiva.

Zona servita e vicina alle spiagge.

Elevato potenziale di valorizzazione.

Ottimo investimento immobiliare.

Soluzione unica nel panorama immobiliare cittadino.

Informazioni urbanistiche

L'immobile è attualmente censito catastalmente come sottotetto e non dispone di destinazione abitativa. Eventuali utilizzi dovranno essere verificati nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti.

Una proposta rara per chi desidera acquisire una proprietà panoramica in una delle località più ricercate della Sardegna, a pochi minuti dalle spiagge del Lido di Alghero e dal centro storico....