Attico/Mansarda in vendita Via Monaco , Quartu Sant'Elena

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Proponiamo in vendita nella prestigiosa zona residenziale di Quartello, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, un attico esclusivo che unisce eleganza, comfort e una vista impareggiabile.

Questa affascinante residenza, in condizioni impeccabili e pronta da abitare, si sviluppa su 95 mq suddivisi in ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire la massima vivibilità.

Il soggiorno, spazioso e accogliente, è illuminato da una grande finestra che incornicia il litorale di Quartu, creando un’atmosfera unica. La cucina, moderna e funzionale, è integrata con gusto alla zona giorno, ideale per chi ama vivere la convivialità in un ambiente elegante e ben organizzato.

Completano la zona notte due camere da letto, versatili e ben dimensionate, perfette per la famiglia o per ospitare uno studio, una sala hobby o una stanza per gli ospiti. Il bagno, ampio e contemporaneo, è dotato di finiture di qualità e comfort moderni.

Un valore aggiunto è rappresentato dal soppalco, un ambiente riservato e suggestivo che si affaccia sulla zona giorno, ideale come zona relax, angolo lettura o studio privato.

Il punto di forza dell’attico è senza dubbio la terrazza panoramica, un vero e proprio salotto all’aperto, perfetto per colazioni al sole, cene sotto le stelle o per godere della tranquillità e della vista sulla città.

L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split a pompe di calore caldo/freddo, doppia esposizione nord/sud che garantisce luce naturale e ottima ventilazione, oltre a finiture curate in ogni dettaglio.

Completano la proposta un posto auto di proprietà e un secondo posto auto, acquisito successivamente all’acquisto dell’immobile. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili, e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni.

È inoltre presente un box auto, un valore aggiunto in termini di praticità e sicurezza.

Situato in una zona strategica, servita da scuole, supermercati, trasporti e negozi, questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di prestigio, pronta da vivere.

Un investimento sicuro, un futuro già valorizzato!

Prezzo richiesto:

€ 320.000 comprensivo delle spese per i lavori di rifacimento della facciata condominiale (bonus facciata) già approvati, con interventi previsti nel 2026.

€ 310.000 con le spese del bonus facciata a carico dell’acquirente.

Un immobile che unisce comfort, valore e prospettiva di crescita grazie ai lavori già deliberati....