Attico/Mansarda in vendita Via Pietro Leopoldo , Arezzo

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Appartamento Attico su Due Piani - Zona Tribunale

Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore della Zona Tribunale! Si tratta di un elegante appartamento attico distribuito su due piani (quarto e quinto livello) con una metratura commerciale di 85 mq e 83 mq calpestabili. Perfetto per chi ricerca spazi luminosi e ben organizzati, questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sia come residenza principale che come investimento redditizio.

Caratteristiche Principali

L'accesso è garantito da un comodo ascensore con doppi ingressi ai piani, facilitando la circolazione e garantendo praticità quotidiana. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie all'orientamento Sud-Est, creando un'atmosfera accogliente e piacevole durante tutto l'anno. La distribuzione interna comprende 1 camera da letto, 2 bagni funzionali e ben distribuiti, e 4 locali complessivi che sfruttano al massimo lo spazio disponibile.

Spazi Esterni e Pertinenze

Gli amanti dello spazio all'aperto apprezzeranno i 2 balconi che permettono di godere della luce naturale e dell'aria fresca. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e un garage privato facilmente accessibile, entrambi inclusi nel prezzo. Questi spazi aggiuntivi sono ideali per riporre oggetti personali e garantiscono praticità nella gestione quotidiana.

Stato e Impianti

Costruito nel 2010, l'appartamento si trova in ottime condizioni e rappresenta una seconda mano di qualità. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una moderna pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione. La classe energetica B con un consumo di 99,54 kwh/m² anno dimostra l'efficienza energetica della proprietà.

Investimento Redditizio

Questo immobile è particolarmente interessante come investimento: genera una rendita da locazione di € 700 mensili, offrendo un ritorno economico interessante nel tempo. Il prezzo richiesto di € 209.000 rappresenta un'opportunità vantaggiosa nel mercato attuale.

Rif. V Non perdere questa occasione!...