Attico/Mansarda in vendita Via Giuseppe Sirtori 22, Firenze

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Nel cuore di Campo di Marte, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Firenze, proponiamo in vendita un trilocale disposto su due livelli, situato al terzo e ultimo piano di una bella palazzina senza ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione completa con consegna chiavi in mano prevista per settembre 2026.

COMPOSIZIONE

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano di ingresso: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con finiture contemporanee e ripostiglio. Al livello superiore: seconda camera da letto o spazio multifunzionale, con porta finestra che apre su una terrazza a tasca privata — spazio esterno esclusivo, intimo e riservato.

RISTRUTTURAZIONE

Intervento integrale con impianti completamente rifatti e certificati, infissi di nuova generazione ad alta efficienza energetica, nuove pavimentazioni e rivestimenti, porte interne nuove e porta blindata. Riscaldamento autonomo a gas. Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di personalizzare materiali e finiture prima della consegna.

DATI TECNICI

— Piano: terzo e ultimo, senza ascensore

— Livelli: due, con scala interna

— Spazi esterni: balcone al piano giorno + terrazza a tasca al piano superiore

— Riscaldamento: autonomo a gas

— Consegna: settembre 2026 — chiavi in mano

SOGGETTO VENDITORE

— Società

ZONA

Campo di Marte è un quartiere consolidato, ben servito e tranquillo: negozi, mercato rionale, scuole, mezzi pubblici e aree verdi a pochi passi. Ottima collocazione sia per prima casa che per investimento ad alto potenziale locativo, grazie alla vicinanza con il centro e alla costante domanda di affitti nella zona.

RICHIESTA EURO 355.000

Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità. Rif. i2287

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