Attico/Mansarda in vendita Via Francesco Baracca , Firenze

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Attico con rooftop panoramico Via Baracca, Firenze

Ref. Federico La Greca num. 333/4998877.

Proponiamo in vendita un' attico situato al sesto e ultimo piano di un contesto residenziale riservato, questo attico rappresenta una soluzione abitativa rara, capace di coniugare l'eleganza di una ristrutturazione di pregio con una gestione energetica moderna.

L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2019, con impianti certificati e finiture curate, come l'elegante parquet che percorre tutti gli ambienti. La pianta è razionale e ben distribuita: un ampio salotto accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile dispone di una pratica veranda. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una singola, servite da doppi servizi e un funzionale ripostiglio.

Il tratto distintivo della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno. Ogni stanza dell’abitazione affaccia direttamente sui balconi perimetrali, garantendo una luminosità costante e un ricircolo d’aria ottimale. Al piano superiore si trova il lastrico solare di proprietà esclusiva: una terrazza piastrellata già dotata di luce e acqua, ideale per chi cerca un outdoor privato e versatile.

Dal punto di vista tecnico, la casa è all’avanguardia: dispone di aria condizionata in ogni vano e di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW di proprietà, una caratteristica che ne aumenta sensibilmente il valore e l'efficienza. Lo stabile, servito da ascensore, si presenta in condizioni eccellenti con le facciate appena rifatte (2026) e offre il valore aggiunto di un giardino e di un posto auto condominiale.

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