Attico/Mansarda in vendita Via Negrelli 3, Riva del Garda

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Nel cuore di una delle zone più eleganti e riservate di Riva del Garda, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampie dimensioni, disposto su due livelli e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul centro storico e sul Lago di Garda.

Con i suoi oltre 180 metri quadrati netti calpestabili, questa residenza si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità naturale e le finiture di alto livello, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità.

L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona notte e dove un'ampia scala in legno consente di raggiungere il secondo livello dove si trova la zona giorno.

La zona notte al primo dei due piani si compone da una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e un secondo bagno finestrato.

I due balconi presenti su questo livello consentono di godere di una piacevole vista aperta e di un’esposizione solare ottimale, regalando luce e calore a ogni ambiente.

Salendo la scalinata in legno troviamo un ampio soggiorno con pavimenti in parquet, ideale per accogliere gli ospiti o vivere momenti di relax in famiglia.

La sala da pranzo e la cucina separata e abitabile completano l’ambiente, con la possibilità di creare un unico e moderno open space.

Sullo stesso piano si trovano un terzo bagno e un locale lavanderia, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi.

Al piano interrato è presente un garage doppio di circa 30 metri quadrati, dotato di portone sezionale motorizzato, mentre a piano terra sono disponibili ulteriori posti auto condominiali.

L’appartamento è libero su tre lati e vanta un’esposizione soleggiata che ne valorizza la vivibilità in ogni stagione.

Le dotazioni tecniche sono di ottimo livello: serramenti in legno a taglio termico, pavimenti in parquet di alta qualità, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con due split potenziabili fino a quattro, zanzariere su tutti i serramenti e impianto d’allarme.

L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con ambienti curati nei dettagli e pronti per essere abitati da subito.

Situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro e dalle rive del lago, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Riva del Garda in una posizione privilegiata, senza rinunciare alla comodità e alla riservatezza.

Esente dal vincolo della residenza ordinaria previsto dalla Legge Gilmozzi, l’immobile è perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa di prestigio, dove trascorrere vacanze rilassanti immersi nella bellezza del Lago di Garda.

Un attico unico nel suo genere, dove comfort, eleganza e vista mozzafiato si incontrano per offrire un’esperienza abitativa esclusiva nel cuore di Riva del Garda....