Attico/Mansarda in vendita Riva del Garda

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MANSARDA CON SOPPALCO DI 32 MQ, CANTINA E POSTO AUTO

Mansarda in un palazzo storico del ’700 a San Tomaso, Riva del Garda: 47 mq netti calpestabili più un ampio soppalco di 32 mq. Terzo e ultimo piano con ascensore; posto auto scoperto e cantina inclusi nel prezzo.

L’appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia in buono stato. Travi in legno a vista in tutti i soffitti, bagno escluso. Dal soggiorno una scala a chiocciola sale al soppalco di 32 mq (altezza 1,50-1,70 m, non abitabile), ideale come deposito, zona lettura o spazio gioco.

Ristrutturato nel 1998, riscaldamento autonomo a gas, classe energetica C (EP 97,62 kWh/m²a). Ascensore nuovo installato nel 2025; spese condominiali contenute, circa 785 € l’anno. L’immobile è esente dai vincoli della legge Gilmozzi: può essere utilizzato come casa vacanze o locato a fini turistici. Oggi è locato con successo come appartamento per affitti brevi turistici.

Posizione comoda tra Riva del Garda e Arco, vicina a servizi e collegamenti. Una soluzione adatta come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito.

Caratteristiche principali:

Superficie netta calpestabile 47 mq (soggiorno, camera, bagno, disimpegno)

Soppalco: 32 mq, h max 1,50-1,70 m, non abitabile

Superficie commerciale: 65 mq

Posto auto scoperto e cantina inclusi

Ascensore nuovo (2025), riscaldamento autonomo, classe C (EP 97,62 kWh/m²a)

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