Attico/Mansarda in vendita Frazione Thovex , La Thuile

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La Thuile Thovex, in elegante nuova costruzione di pregio, in pietra e legno, che coniuga tradizione e innovazione, soleggiato trilocale con balcone e cortile-giardino, posto auto scoperto e possibilità di box a parte. Consegna a Natale 2026.

L’appartamento n.8 è dotato di ingresso indipendente da un godibile cortile di 20 mq e si sviluppa su due livelli; al piano d’entrata soggiorno con stufa a pellet ed angolo cottura, affacciati su un balcone di 5 mq, più bagno finestrato con doccia e lavatrice; in mansarda la zona notte, composta da camera matrimoniale con caratteristico abbaino e camera singola, più bagno finestrato con doccia e velux

Esposizione sud-nord, molto soleggiata.

Completa la proprietà posto auto esterno di mq 12,5.

Possibilità di acquisto a parte di box a scelta da 15 ai 20 mq o box doppio di 38 mq.

Riscaldamento radiante a pavimento, alimentato elettricamente, indipendente per vano, con altissima riduzione di costi di manutenzione e grande velocità nel raggiungere più di 20°; stufe a pellet gestibili da remoto; acqua calda con pompe di calore.

Piano d’ingresso 55,54 mq; mansarda 43,75 mq; mq 1,62 (30% di mq balcone mq 5,40); mq 6 (30% di mq cortile-giardino mq 20); mq 3,13 (25% mq posto auto scoperto) per un totale di mq commerciali 110,04

Classe energetica da definire, comunque A

Capitolato

Ristrutturazione con ampliamento ed efficientamento energetico e antisismico di complesso nato da due edifici, uno di pregio (in parte demolito con porzioni di muri portanti esterni vincolati risanati e adeguati a standard attuali), uno ricostruito con sopraelevazione di un piano

4 livelli, 8 unità, 4 con ingresso autonomo; 5 alloggi sullo stesso livello, 3 duplex su 2 piani; 4 cortili/giardini in uso esclusivo per le unità a pianterreno e 3°; balcone/terrazzo in legno per unità di 1°,2°,3° piano; locale tecnico; deposito sci; posto auto compreso, box a parte.

Struttura in calcestruzzo armato e legno; solai con rinforzi in carpenteria metallica; tetto a 2 falde con lose in pietra, abbaini e lucernari; esterni in pietra e legno con intonaco effetto calce; balconi e terrazzi in legno; finestre in legno in larice spazzolato con vetrocamera a triplo strato; porte interne e portoncini in larice spazzolato; serrature di sicurezza; davanzali in Luserna; scale interne in legno, condominiali in pietra.

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