Attico/Mansarda in vendita Via Roma 145, Spinea

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VENDESI | SPINEA CENTRO – LUMINOSO ATTICO CON 2 CAMERE

NOSTRA ESCLUSIVA - RIF. 007

75 MQ | ULTIMO PIANO | CONDOMINIO DI SOLE 7 UNITÀ | ARREDATO | DISPONIBILE DA SUBITO

Nel cuore di Spinea, in posizione centralissima con affaccio su Via Roma, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 75 mq, situato al quarto e ultimo piano di un condominio composto da sole 7 unità abitative, privo di ascensore.

La posizione è particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, supermercati e mezzi pubblici, che rendono facilmente accessibili le località limitrofe e Venezia. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e ben distribuiti e le finiture curate, offrendo una soluzione abitativa accogliente e pronta per essere abitata.

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE: l'ingresso si apre direttamente su una spaziosa zona giorno open space, ben organizzata tra soggiorno e cucina, con accesso a un primo ampio terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce naturale durante le ore del mattino.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca.

Dalla zona giorno si accede inoltre a un piacevole ambiente verandato, uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, collegato a un secondo bagno finestrato con doccia.

Completa questa parte dell'abitazione un ampio terrazzo esposto a ovest, perfetto per trascorrere piacevoli serate all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente concedersi momenti di relax.

La doppia esposizione est-ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata, mentre la posizione all'ultimo piano assicura maggiore riservatezza e l'assenza di abitazioni sovrastanti.

DOTAZIONI E COMFORT: l'appartamento presenta finiture curate ed è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia sostituita nel 2023, aria condizionata con uno split, due ampi terrazzi con esposizione est e ovest, condominio di sole 7 unità abitative e basse spese condominiali, circa € 300 annui.

Garage di generosa metratura al piano terra.

L'immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie, rappresentando una soluzione immediatamente utilizzabile e senza necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento.

IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO: grazie alla posizione centrale, alla vicinanza ai servizi e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito.

L'appartamento vanta infatti uno storico locativo continuativo negli ultimi 10 anni, elemento che ne conferma l'interesse sul mercato delle locazioni.

La disponibilità immediata, l'arredamento incluso, il contesto condominiale di sole 7 unità e i bassi costi di gestione costituiscono ulteriori punti di forza, soprattutto per chi desidera un investimento immobiliare pronto per una nuova locazione.

PREZZO RICHIESTO: € 150.000 - Rif. 007

DISPONIBILE DA SUBITO, NON LASCIARTELO SCAPPARE!

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

VIA ROMA IMMOBILIARE

di Alessio Niero

Via Roma 145/A Spinea (VE)....