Attico/Mansarda in vendita Via San Nicolò 3, Verona

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A pochi passi da Piazza Bra e dall’Arena di Verona, proponiamo in vendita un elegante attico di 195 mq, situato al terzo e ultimo piano di un palazzo d’epoca servito da ascensore. Una soluzione di grande fascino, rara nel centro storico, che si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità, la silenziosità e la presenza di una splendida terrazza abitabile di 36 mq, oltre a un posto auto doppio di proprietà.

L’ingresso introduce a un ampio salone di oltre 40 mq, ambiente di rappresentanza accogliente e luminoso, con accesso a un terrazzino di servizio dal quale si gode una suggestiva vista sull’Arena di Verona. Adiacente alla zona living si sviluppa la sala da pranzo con cucinotto separato, per una superficie complessiva superiore ai 30 mq, ben organizzata e funzionale.

La zona notte è ben distribuita e garantisce comfort e privacy. Comprende una camera padronale con bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale anch’essa dotata di bagno finestrato e accesso diretto alla terrazza, oltre a una terza camera con uscita sulla terrazza e la possibilità di realizzare un ulteriore bagno.

La terrazza principale, riservata e ben esposta, rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà: uno spazio esterno vivibile, con vista aperta sui tetti del centro storico e sulla Torre dei Lamberti, ideale per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluta privacy. La presenza di accessi sia dalla zona giorno sia dalla zona notte la rende particolarmente comoda e fruibile in ogni momento della giornata.

L’immobile conserva finiture originali dell’epoca di costruzione, che ne valorizzano il carattere e l’autenticità, mentre bagni e serramenti sono già stati ristrutturati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompa di calore. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla struttura interna priva di muri portanti, che consente una completa ridistribuzione degli spazi e offre interessanti possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà un posto auto doppio, adatto a due vetture di medie o grandi dimensioni, elemento estremamente raro e prezioso nel contesto del centro storico veronese.

Una residenza ideale per chi desidera vivere in una delle zone più iconiche della città, in un’abitazione di rappresentanza che unisce charme, privacy, spazi esterni e grande potenziale di valorizzazione.

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NB: Le informazioni e le metrature sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale....