Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Giorgio Gastaldi 40 -2, Parma

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"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita LA LOCATION PERFETTA PER ESPANDERTI… DENTRO LA CITTÀ, In Strada Colombarola – Paradigna (Parma) una proprietà indipendente, versatile e già produttiva, ideale per chi vuole crescere senza allontanarsi dal tessuto urbano e connessa in modo strategico.

POSIZIONE STRATEGICA

Una rarità per chi cerca spazio e visibilità restando in città:

A soli pochi minuti dall’uscita dell’autostrada A1 Parma

A pochi chilometri dalle Fiere di Parma

Vicino alle principali tangenziali

Comodissima al centro città

Zona servita, facilmente raggiungibile e con ampi spazi di manovra

Perfetta per attività che hanno bisogno di accessibilità, logistica veloce, clienti che arrivano da fuori e massima comodità.

CRESCITA GARANTITA: SPAZI, RENDITA, POTENZIALE

✦ 340 MQ di magazzino trasformabile

Laboratorio, uffici, showroom, deposito, ampliamento produttivo, nuove unità operative.

(previa verifica urbanistica)

✦ B&B “Villa Viola” già attivo

Business pronto e redditivo: rendita immediata.

✦ 2 appartamenti ristrutturati (142 mq)

Perfetti per personale, foresteria, uffici o nuova fonte di reddito.

SPAZI ESTERNI PERFETTI PER CHI STA CRESCENDO

Giardino privato di 2.500 mq

Piazzale/parcheggio di 600 mq

Autorimessa 28 mq automatizzata

Pozzo privato

Fotovoltaico 6 kW + 10 kW di accumulo

Pompa di calore caldo/freddo + addolcitore

Tutto già pronto, efficiente e a bassissimo consumo.

PERFETTA PER CHI VUOLE ESPANDERSI

✔ aziende in crescita

✔ attività artigianali o professionali

✔ strutture ricettive

✔ imprese che vogliono un hub operativo dentro la città

✔ chi cerca residenza + attività in un’unica soluzione

Uno spazio che non ti limita, ma ti permette di scalare, ampliarti e aumentare i servizi.

Per informazioni Amelia

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

email:

sito:

"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively THE PERFECT LOCATION FOR EXPANDING... WITHIN THE CITY. On Strada Colombarola – Paradigna (Parma), this detached, versatile, and already productive property is ideal for those looking to grow without leaving the urban fabric, while also being strategically connected.

STRATEGIC LOCATION

A rare find for those seeking space and visibility while remaining in the city:

Just a few minutes from the Parma A1 motorway exit

A few kilometers from the Parma Trade Fair

Close to the main ring roads

Very convenient to the city center

A well-served area, easily accessible, and with ample space for maneuvering

Perfect for businesses requiring accessibility, fast logistics, out-of-town clients, and maximum convenience.

GUARANTEED GROWTH: SPACE, INCOME, POTENTIAL

✦ 340 SQM of convertible warehouse

Workshop, offices, showroom, warehouse, production expansion, new operating units.

(subject to urban planning approval)

✦ B&B "Villa Viola" already operating

Ready and profitable business: immediate income.

✦ 2 renovated apartments (142 sqm)

Perfect for staff, guest quarters, offices, or a new source of income.

PERFECT OUTDOOR SPACES FOR THOSE GROWING

Private 2,500 sqm garden

600 sqm yard/parking area

28 sqm automated garage

Private well

6 kW photovoltaic system + 10 kW storage

Heat pump (hot/cold) + water softener

Everything ready, efficient, and very low consumption.

PERFECT FOR THOSE LOOKING TO EXPAND

✔ Growing businesses

✔ Craft or professional businesses

✔ Hospitality facilities

✔ Businesses looking for an operational hub within the city

✔ Those seeking a residence and business in one solution

A space that doesn't limit you, but allows you to scale, expand, and increase your services.

For information, Amelia

Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma

email: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"...