Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Viale di Castel San Giorgio 183, Fiumicino

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Rif. RMCP566

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un meraviglioso Ristorante, ubicato a Maccarese a due passi dal mare e nelle immediate vicinanze dello Stadio di Maccarese.

La location dall’indubbio fascino, gode di due ampie vetrine su strada, si tratta di mq 105 c. a. disposti su un unico livello.

Il locale, intimo ed accogliente, accoglie 40 coperti c.a., una zona bar attrezzata, ed una cucina egregiamente attrezzata: macchina a 6 fuochi, cuocipasta, friggitrice,forno, abbattitore, affettatrice, roner, microonde, banchi neutri, frigoriferi, pozzetti, zona lavaggio e molto altro.

Completano il piano doppi servizi di cui uno utile anche per i diversamenti abili, lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.

Il punto di forza di questa location, è il dehor esterno di mq 120 c.a. di pertinenza esclusiva volto ad accogliere oltre 70 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici

Canna Fumaria.

Location climatizzata ed insonorizzata.

Eccellente stato di manutenzione.

Ottimo avviamento.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1742,00 + Iva al mese fino a dicembre 2033;

E 2816,00 + Iva al mese fino a scadenza contratto nel dicembre 2035.

A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di

E 2.400,00.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.

Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione e da un ambiente esterno versatile, che rende unica questa location.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.800,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 17.400,00

(importo cessione E 89.000,00)

Attestato di prestazione energetica: GApe: 65

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