Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Viale Kant , Roma

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Rif. RMCP352

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno splendido Ristorante /Pizzeria/Wine Bar ubicato nel quartiere Montesacro, nelle immediate adiacenze della Riserva Naturale della Valle dell’Aniene, a due passi da Viale Kant.

La location di mq 230 c.a., ospita internamente 80 coperti c.a., e dispone di una struttura esterna autorizzata di mq 200 c.a.,dove troviamo 140 coperti c.a. ed è circondata da un meraviglioso giardino di mq 5.000 c.a., dove abbiamo un parco giochi attrezzato e una zona Cocktail Bar e Music Live.

All’interno, un delizioso angolo ospita la pizzeria con forno a legna a vista e un laboratorio per la preparazione dei dolci. Ampio bancone beverage.

Mediante una scala si scende nella cucina egregiamente organizzata di mq 40 c. a.: macchina a 6 fuochi, abbattitore, forno a convenzione 10 teglie, doppia friggitrice, doppia piastra, Churrasco per cottura spade di carne, banchi neutri con sportelli refrigerati, doppia cella frigorifera, zona lavaggio e molto altro.

Completano il locale, tripli servizi  per i clienti, di cui uno dedicato ai diversamente abili, un magazzino,  spogliatoi e bagni per il personale.

Una recente ristrutturazione, ha consentito una splendida valorizzazione

non solo della zona ristorazione interna, ma dello splendido giardino esterno, ideale per ricevimenti ed eventi. Ottimo lavoro a pranzo grazie alla presenza di numerosi uffici nelle vicinanze.

Locale poliedrico e dal grande potenziale.

Fatturati in costante crescita.

Doppia Canna Fumaria

Licenza di somministrazione alimenti e bevande.

Baby Parking.

Entrata secondaria per carico e scarico merci.

Contratto di locazione 6+6 ad E 6.000, 00 mese fino a scadenza contratto nel 2030.

A garanzia è richiesto un deposito cauzionale di E 36.000,00, che verrà integrato di altri E 6.000,00 il settimo anno.

Il contratto di locazione comprende un immobile ad uso residenziale di 60 mq c. a., ristrutturato, ubicato nel piano superiore del casale che ospita l’azienda, così composto: soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 200.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 3.000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 48 mesi;

-Saldo prezzo allo scadere delle  48 rate ad E 135.000, 00

(importo cessione E 479.000, 00)

Attestato di certificazione energetica: G

Ape: 65.00

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia....