Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Circonvallazione Ostiense 94, Roma

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Rif. RMCP455

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nello storico e

commercialissimo quartiere della Garbatella e nello specifico nelle immediate adiacenze della Circonvallazione Ostiense, nonché a due passi dalla Metro Garbatella

e da Eataly, di uno splendido Forno/Bakery/Pizzeria/Salsamenteria.

La location in eccellente stato di manutenzione, gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 115 c.a. al piano terra e di mq 35 c.a. al  piano S1.

Al piano terra abbiamo una meravigliosa area vendita volta ad esporre i prodotti di pizzeria, panetteria e di gastronomica, laboratorio per la preparazione della pizza, laboratorio per la produzione del pane, deposito, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale.

Stigliatura d’eccellente livello, rappresentata da: Forno ciclotermico Zucchelli, bruciatore a gas, cella di lievitazione, impastatrice a spirale, spezzatrice esagonale oleodinamica, sfogliatrice, Forno Moretti, area lavaggio e molto altro…

Piano S1 attualmente utilizzata quale area motori nella quale è presente un ulteriore servizio.

Licenza di laboratorio in forma artigianale e non.

Doppia Canna Fumaria.

Contratto di locazione 6+6 ad €4600,00 mese, adeguamento canone

ad €3000,00 fino al 31/08/24.

Scadenza 2029.

Deposito cauzionale a garanzia pari ad €11.400,00

Possibilità d’ottenere la licenza di somministrazione di alimenti e bevande che consentirebbe di richiedere l’occupazione del suolo pubblico.

Impianti a norma certificati.

Impianto di climatizzazione.

Recente ristrutturazione.

Eccellente ubicazione, nel fulcro di un quartiere estremamente

popoloso contornato da un immenso numero di attività commerciali

e di studi professionali.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 90.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad E 12.000.00

(importo cessione E 129.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 112,434

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia....