Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Viale Hugo Pratt 70, Roma

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Rif. RMCP529

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affittod’azienda finalizzato alla cessione

di uno splendido Ristorante/LoungeBar, ubicato nell’elegante quartiere Eur/Mezzocammino, a pochi passi da Viale Hugo Pratt e nelle immediate adiacenze di Via Andrea Lavezzolo.

La location in eccellente stato di manutenzione gode di 9 vetrine su strada,

si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 80 c.a. interni, volti ad ospitare 28 coperti interni c.a.,zona beverage con postazione Cocktail Station completa di frigoriferi, macchina del ghiaccio, lavabicchieri, erogatore acqua a tre vie e molto altro.

Completa la location la cucina a vista sulla sala, con la seguente stigliatura: due fuochi, doppia friggitrice, piastra, forno a convenzione, affettatrice, impastatrice, banco frigo refrigerato, pensili, frigo a colonna, 3 congelatori, zona lavaggio.

Doppi servizio per il pubblico e spogliatoio per i dipendenti.

Esternamente, un meraviglioso dehor di pertinenza di mq 300 c.a.che ospita 200 coperti c.a., con ombrelloni a copertura e postazione Cocktailbar.

In realizzazione una meravigliosa veranda coperta che consente d’ospitare 35 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Canna Fumaria.

Locale insonorizzato e climatizzato.

Sistema di risparmio idrico ed energetico.

Contratto di locazione 6+6 ad E 4.200,00 oltre Iva al mese con scadenza nel dicembre 2035.

Adeguamento canone ad E 3.400,00 oltre Iva fino al 31/12/2024; E 3.800,00 oltre Iva fino al 31/12/2025.

A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 12.600,00, e una fidejussione assicurativa a prima richiesta di E 25.200,00.

La location, completamente ristrutturata, gode di una posizione strategica, grazie all'alta densità di residenti della zona. Locale poliedrico, dalle grandi potenzialità, ideale per un lavoro sia diurno che serale.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad E 63.000. 00

(importo cessione E 199.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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