Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Piazza Sempione 12, Roma

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Rif. RMCP585

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione di un ristrutturatissimo Ristorante, ubicato nella meravigliosa cornice del quartiere Montesacro, nelle immediate adiacenze di Piazza Sempione e a pochi passi da Corso Sempione.

La location dall’indubbio fascino, gode di tre ampie vetrine su strada, si tratta di mq 210 c.a. disposti su due livelli.Al piano terra, di mq 100c.a., siamo accolti da due ampie sale dallo splendido design curate in ogni dettaglio, volte ad ospitare 42 coperti c.a. ed il servizio per gli ospiti utile anche per i diversamente abili.

Completano il piano il bancone con la zona cassa e l’area beverage, nonché la cucina di mq 18 c.a. egregiamente stigliata: macchina a 6 fuochi, bollitore a gas, piastra liscia/rigata, forno a gas, friggitrice, frigo a colonna positivo, abbattitore, banchi frigo con sportelli, zona lavaggio completa e molto altro.

Una comoda scala, ci porta al piano S1, di mq 110 c.a., di cui mq 50 c.a. ospitano un ulteriore servizio per il pubblico, il servizio per i dipendenti con lo spogliatoio ed un ampio magazzino.

Gli ulteriori mq 60 c.a. di magazzino sono da ristrutturare.

Esternamente è presente l’occupazione del suolo pubblico che consente di ospitare 10 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Canna Fumaria di recente installazione.

Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.

Location climatizzata ed insonorizzata.

Eccellente stato di manutenzione.

Contratto di locazione 6 + 6 ad E€3.500,00 + Iva al mese fino a luglio 2026;

€ 3.900,00 + Iva al mese a regime fino a scadenza contratto nel 2034.

A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di€7.800,00 ed una fidejussione bancaria di €23.790,00.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione contornata da un residenziale estremamente folto e da un cospicuo numero di attività commerciali e di uffici.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 70.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 5.000,00.

(importo cessione E 99.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 104,19

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