Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Via Conca d'Oro 244, Roma

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Rif. RMCP590

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione

di una ristrutturatissima Caffetteria/Bistrot/Ristorante ubicata nel quartiere Monte Sacro, nelle immediate adiacenze di Via Conca d’Oro.

L'attività gode di 9 vetrine su strada, e si sviluppa su un unico livello per un totale mq 140 c. a.

Entrando, veniamo accolti da un ampio e stigliatissimo bancone diviso nella parte caffetteria, gastronomia fredda e calda: vetrina espositiva, banco vetrina caldo/freddo, banco bar con 4 sportelli refrigerati, doppia piastra elettrica, centrifuga, spillatore acqua a 3 vie e molto altro.

L’accogliente e luminosa sala ospita 40 coperti c.a., nonché doppi servizi per il pubblico.

Cucina di mq 18 c.a.con canna fumaria egregiamente attrezzata: macchina a 4 fuochi e forno a gas, bollitore, piastra, friggitrice, affettatrice, planetaria, frigoriferi a colonna positivi, pozzetto, zona lavaggio e molto altro.

Completano il piano il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.

All’esterno, deliziosa occupazione suolo pubblico Covid su pedana che ospita 28 coperti c. a., con ombrelloni a copertura.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3.300,00 oltre Iva al mese fino al 02/2026; E 3.500,00 oltre Iva al mese fino a scadenza contratto nel febbraio 2036.

A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 5.000,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Canna Fumaria.

Locale completamente insonorizzato e climatizzato.

Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.

Eccellente stato di manutenzione.

La location gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza

di numerose attività commerciali ed all'altissima densità di residenti,

che ne garantiscono un cospicuo e continuo passaggio.

Punto di riferimento della zona,

alla luce di un avviamento ultra decennale, soddisfacendo la folta clientela dalla colazione al dopo cena.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 100.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 25.000,00.

(importo cessione E 149.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

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