Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Viale Somalia 249, Roma

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Rif. RMCP593

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone, nel popoloso e commercialissimo

quartiere Africano, l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione

di un ristrutturatissimo Bistrot/Lounge Bar a due passi da Viale Somalia

e nelle immediate adiacenze del Parco di Villa Chigi e di Viale Libia.

La location curata in ogni dettaglio, gode di 6 vetrine su strada, si tratta di mq 140 c. a. disposti su due livelli, mq 120 c.a al piano terra e mq 20 c.a. al piano rialzato al quale giungiamo mediante una comoda scala dove abbiamo il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti.

La splendida sala che ci accoglie, dal meraviglioso design, ospita 40 coperti c.a.

assolutamente incrementabili,accompagnata dalla zona CocktailBar completamente attrezzata con splendido bancone in rovere massello con 2 postazioni barman complete ed ulteriori sedute su sgabelli ed incantevoli divani.

Completano il piano la cucina di mq 17 c.a. sapientemente attrezzata, nella quale abbiamo: banchi frigo, vetrine refrigerate, abbattitore a 5 teglie, Forno Unox gas Chef Top, friggitrici, cucina a gas a 4 fuochi, frigoriferi a colonna positivi e negativi, fabbricatore del ghiaccio,spillatore acqua a 3 vie, addolcitori, zona lavaggio completa e molto altro.

Doppi servizi per il pubblico al piano.

Splendido Dehor, costituito da un’occupazione del suolo pubblico permanente sul marciapiede volta ad ospitare 20 coperti c.a. ed occupazione del suolo pubblico Emergenza Covid su Pedana meravigliosamente allestita volta ad ospitare 24 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici, con processi di cottura.

Canna fumaria di recente installazione.

Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.

Recente Ristrutturazione.

Impianto di videosorveglianza.

Impianto di filodiffusione.

Contratto di locazione 6+6 ad € 4000,00 al mese con scadenza 06/2033.

A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di

E 12.000,00.

Location estremamente apprezzata dal pubblico romano, dove il connubio tra l'estrema qualità delle materie prime, si fonde con la creatività e la continua ricerca.

Ottimo Volume d’affari.

Ubicazione di sommo interesse, in un quartiere altamente popoloso, contornato da innumerevoli attività commerciali e studi professionali.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 95.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 34.000,00.

(importo cessione E 189.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65

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