Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Via di Tor Pignattara 45, Roma

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Rif. RMCP594

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel popoloso e commercialissimo quartiere di Tor Pignattara a pochi passi da Via di Tor Pignattara e nelle immediate adiacenze di Via Casilina, di una splendida Caffetteria con Licenza Tabacchi e punto Sisal, Lotto, Gratta e Vinci e Mooney.

La location di mq 160 c. a. si sviluppa su due livelli, con 2 vetrine su strada, e distributore automatico tabacchi.

Al piano terra, di mq 80 c.a.abbiamo la zona caffetteria, con bancone e un retrobanco con sportelli refrigerati, doppio lavello e la zona cassa e la zona tabacchi, con un banco e retrobanco di m 10 lineari c.a., completamente arredato con espositore tabacchi di m 5 lineari c.a.

Completano il piano 12 coperti c.a. e doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche i diversamente abili e lo spogliatoio per i dipendenti.

Al piano S1, di mq 80 c.a., abbiamo la zona deposito e magazzino attualmente da ristrutturare.

Richiesto occupazione suolo pubblico su pedana da allestire, che ospiterà 20 coperti c.a.

Contratto di locazione 6+6 ad E 950,00 al mese con scadenza gennaio 2031.

No deposito cauzionale a garanzia.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Licenza Tabacchi.

Impanto di videosorveglianza.

Locale completamente insonorizzato e climatizzato.

Impianto d’allarme.

Impianto audio.

Ottimo volume d'affari in costante crescita.

Location dall’indubbio fascino anche goduto di una recente ristrutturazione, situata in un quartiere densamente popolato e ricco di attività commerciali.

Ottimo lavoro con i residenti, grazie anche ai servizi di Lotto, Sisal, Mooney, e Gratta e Vinci presenti.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 65.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 17.000,00.

(importo cessione E 129.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia.

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