Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Flaminia 441, Roma

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Rif. RMCP597

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone la vendita di una splendida attività di Caffetteria/Bistrot, ubicata nella meravigliosa cornice del quartiere Flaminio, nelle immediate adiacenze di Via Flaminia ed a pochi passi da Viale Tiziano e dallo Stadio Olimpico.

La location in eccellente stato di manutenzione, gode di due ampie vetrine su strada, una delle quali con apertura volta a consentire direttamente il servizio su strada, si tratta di mq 50

c. a. disposti su un unico livello, dove troviamo un ampio bancone caffetteria/gastronomia con tre vetrine caldo/freddo, macchina del caffè ed una moderna

ed accogliente sala volta ad ospitare 30 coperti c. a.

E’ presente un laboratorio di gastronomia fredda attrezzato con banco lavoro con sportelli refrigerati, congelatori a colonna e molto altro.

Completano il locale il servizio con antibagno per il pubblico, lo

spogliatoio per i dipendenti ed un magazzino.

All’esterno è presente l’occupazione del suolo pubblico su pedana e sul marciapiede, con ombrelloni a copertura, per un totale di 18 coperti c. a. al costo di E 2400,00 annui c. a.

Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2035 ad E 2.300, 00 al mese, che arriverà nel 2028 ad E 2.600, 00 a regime.

A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 5.200, 00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Locale climatizzato.

Bellissimo Design.

La cospicua presenza di residenti, di studi professionali, dello Stadio Olimpico e di innumerevoli attività commerciali

rendono questa location poliedrica, iniziando dalle colazioni, proseguendo con un

pranzo veloce, fino a giungere all’aperitivo.

Prezzo richiesto E 39.000, 00

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65

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