Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Piazza Istria 20, Roma

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AD. LUISS: BISTROT & COCKTAIL BAR

SU DUE LIVELLI CON OSP PERMANENTE

La Home&Food Consulting propone la cessione di un'attività con avviamento consolidato dal 2018 e fatturato dimostrabile, situata nel cuore pulsante del Quartiere Trieste, a pochi passi dall'Ateneo Luiss Guido Carli e da Piazza Istria.

La zona rappresenta un punto di riferimento strategico, caratterizzato da un elevato flusso di giovani studenti fuori sede, un’alta densità di residenti alto-spendenti, uffici professionali e istituti scolastici.

Caratteristiche del locale:

Superficie: Circa 80 mq disposti su due livelli.

Visibilità: Due ampie vetrine su strada.

Esterno: Occupazione del Suolo Pubblico (OSP) permanente con pedana.

Stato: Finemente ristrutturato con impianti a norma, arredi di gusto e materiali di pregio.

Distribuzione degli spazi:

Piano Terra: Sala con 30 coperti ed elegante bancone bar.

Piano Superiore: Accessibile tramite una comoda scala, dispone di un privé con ulteriori 10 coperti, laboratorio per cucina fredda, bagno per i clienti e spogliatoio per i dipendenti.

Dettagli operativi:

L'attività opera con regolare licenza di somministrazione di alimenti e bevande (alcoliche e superalcoliche). Vanta una clientela fidelizzata con un core business focalizzato sulla fascia serale (18:00 – 02:00).

Punti di forza economici:

Canone di locazione: Solo 1.600€/mese (estremamente competitivo per la zona).

Fatturato: Consolidato e dimostrabile, con un volume d'affari superiore alla richiesta economica.

Condizioni di vendita:

La richiesta per la cessione dell'attività — comprensiva di stigliatura, beni strumentali, avviamento commerciale, arredi, licenza e OSP permanente — è di 195.000€.

Si valuta la possibilità di una parziale rateizzazione tramite patto di riservato dominio. Foto interni ed esterni su richiesta....