Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Via delle Rondini 53, Roma

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Rif. RMCP616

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione,nel popoloso quartiere di Torre Maura, nelle immediate adiacenze di Via delle Rondini e del Policlinico Casilino, di uno splendido Bistrot/Ristorante/Pizzeria, dall’indubbio fascino.
La location, completamente ristrutturata e curata in ogni dettaglio,
gode di quattro vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello mediante una superficie di mq 130 c.a.
Entrando veniamo accolti in una sala che ospita 15 coperti c.a. con un ampio bancone suddiviso nella zona caffetteria e beverage, banco espositivo per la pizza e la gastronomia, completo di retrobanco con sportelli refrigerati, forno scalda pizza, impianto birra e molto altro.
Cucina sapientemente attrezzata, nella quale troviamo: zona pizzeria con banco preparazione e forno Cimav a due bocche, impastatrice 40kg, abbattitore 10 teglie, 6 fuochi, bollitori, friggitrice,frytop, forno a convenzione 10 teglie, frigoriferi a colonna positivi e negativi pozzetti,zona lavaggio e molto altro.
Completa il piano il servizio per il pubblico utile anche per i deversamente abili, il servizio e spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
Punto di forza della location, è la veranda di pertinenza coperta, dal design moderno e funzionale che permette di ospitare 90 coperti c.a., ai quali si aggiungono ulteriori 20 coperti c.a. fronte locale.

Contratti di locazione 6+6 aventi un importo totale pari ad €3150,00 mese+ adeguamento ISTAT, con scadenza 06/2033.
A garanzia dei contratti di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad € 6.300,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria
Impianti a norma certificati.
Eccellente avviamento con fatturati in costante crescita.

Location poliedrica, punto di ritrovo del quartiere, dalla tarda colazione fino al dopo cena. 
Ubicazione di sommo interesse in un quartiere molto sviluppato 
ed in continua espansione grazie all’alta densità di residenti e di attività commerciali.
Avviamento iperconsolidato.


Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 51.000. 00

(importo cessione E 199.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

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