Attività/Licenza (con o senza mura) in affitto Viale Giulio Agricola 38, Roma

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Rif. RMCP596

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone la cessione di ramo d’azienda nel commercialissimo quartiere Tuscolano, nelle immediate adiacenze di Viale Giulio Agricola e via Tuscolana ed a pochi passi dalla Metro Giulio Agricola, di una meraviglioso Ristorante/Pizzeria sapientemente ristrutturato.

La location curata in ogni dettaglio, gode di sei ampie vetrine

su strada, si tratta di mq 240 c. a. disposti su un unico livello.

Una meravigliosa sala ospita 80 coperti c.a. con bellissimi arredi dallo splendido design, la zona accoglienza con l’area beverage e la zona pizzeria a vista sulla sala con un meraviglioso forno a legna accompagnato dall’area preparazione.

Il locale dispone di una veranda di pertinenza che ospita ulteriori 50 coperti c.a.

Ampia cucina sapientemente stigliata dove troviamo: 6 fuochi, friggitrice, abbattitore, affettatrice, impastatrice 120 lt, saladette, banchi frigo refrigerati, banchi neutri in acciaio, frigoriferi a colonna positivi e negativi, zona lavaggio con doppio lavello, lavastoviglie e molto altro.

Completano il piano doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio e bagno per i dipendenti e due ampi depositi/magazzini.

Esternamente è presente occupazione del suolo pubblico, su pedana, che ospita 30 coperti c. a., al costo di Euro 3.800,00 annui c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Doppia canna fumaria.

Locale climatizzato ed insonorizzato.

Eccellente stato di manutenzione.

Ottimo lavoro di delivery e d’asporto.
Avviamento consolidato in costante crescita.

Contratto di locazione 6+6 ad € 7.000,00 + Iva al mese con scadenza nel 10/2028.

A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad € 18.000,00 ed una fideiussione bancaria semestrale.

L’ottimo posizionamento commerciale,l’ambiente moderno ed accogliente e la grande cura ed attenzione per le materie prime, rappresentano il connubio perfetto volto a rendere questa location un punto di riferimento per gli abitanti del quartiere e non.

Prezzo richiesto € 139.000,00

(Importo dilazionabile: Fee d’ingresso €70.000,00 e saldo in 24 mesi )

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65

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