Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Palermo , Milano

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REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, precisamente in Via Palermo, si propone in vendita un'attività ben avviata di bar tavola fredda con licenza tabacchi, situata in un contesto di forte passaggio, a pochi passi da Corso Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Moscova.

La zona, centrale e servitissima, è frequentata quotidianamente da professionisti, residenti, turisti e studenti, offrendo un flusso costante di clientela dalla mattina fino alla sera ed è inoltre luogo ove si concentrano tutti quegli eventi legati alla settimana della moda e del Salone del Mobile.

L’attività è aperta tutti i giorni, senza giorni di chiusura settimanale, con orario continuato dalle 7:00 alle 20:00. È già disponibile la possibilità di prolungare l’orario di apertura fino a mezzanotte, ampliando così il servizio anche alla fascia serale e aumentando il potenziale di incasso. Si tratta di un'attività che richiede la presenza di almeno due persone, perfetta quindi per una gestione familiare o per una coppia di soci.

Il locale di 123 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova l’area principale, con banco bar e zona tavola fredda, accogliente e ben organizzata; un soppalco arredato consente ai clienti di consumare in uno spazio riservato e piacevole, mentre il piano seminterrato è adibito a magazzino, comodo per lo stoccaggio delle forniture.

All’interno sono disponibili 25 posti a sedere, e la richiesta per l’autorizzazione del dehor esterno è già stata presentata, offrendo ulteriore spazio durante la bella stagione.

L’attività viene venduta completa di tutte le attrezzature professionali necessarie per lavorare fin da subito: banco frigorifero, frigoriferi, macchina per la crema di caffè, macchina del caffè, macchina per il ghiaccio, tutto in ottimo stato e perfettamente funzionante.

Il contratto di locazione è stato stipulato a giugno 2021 con prima scadenza nel 2027, successivamente il contratto si rinnoverà tacitamente per ulteriori 6 anni.

ll canone di locazione ammonta a 2.500€ +250€ di spese condominiali

Con ottimi incassi dimostrabili e una posizione di assoluto rilievo nel cuore di Milano, questa proposta rappresenta una vera occasione di investimento, ideale per chi desidera subentrare in un’attività ben avviata e pronta per crescere ulteriormente.

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