Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Leone Tolstoi 53, Milano

• Italiano
• English

Attività di RISTORANTE in cessione – Milano, zona Washington

Modalità di pagamento: Acconto Euro 23.700 • Saldo rateale in 50 rate mensili

In prossimità di una delle zone più signorili della città, Washington, più precisamente in via Leone Tolstoy, proponiamo la cessione di un'attività commerciale impostata come Ristorante ma idonea per svolgere anche differenti format di ristorazione con somministrazione assistita di alimenti e bevande.

La location gode di buona visibilità e passaggio pedonale ed è inserita in uno spazio commerciale di circa 80 mq totali commerciali, composta da:

-Doppia vetrina che affacciano direttamente sulla strada

- Sala somministrazione di 34,5 mq calpestabili con capienza 26 sedute.

- Cucina di 14,4 mq calpestabili provvista di canna fumaria di 25cm.

- Servizi per il pubblico di circa 4,8 mq calpestabili.

-Magazzino a livello interno condominio adibito a deposito stoccaggio di circa 13,2 mq calpestabili.

- Area spogliatoi e servizi dipendenti di 10,1 mq

Gli interni si presentano in condizioni ottimali, la ristrutturazione interna è recente e comprende anche il rifacimento dell’impianto elettrico ed idraulico nel rispetto delle recenti normative in vigore;

A livello estetico l’immagine è elegante e neutrale adattandosi benissimo a nuove tipologie e format di ristorazione.

L'ambiente è completamente climatizzato con presenza di erogazione canalizzata a soffitto e motore posizionato in facciata interna; Il medesimo sistema di condizionamento ha la funzione di calore regolabile in autonomia. Presente boiler elettrico per il riscaldamento dell’acqua.

La zona è molto residenziale e caratterizzata da viali alberati e zone verdi, inoltre a livello urbanistico è in continua evoluzione e riqualificazione.

Possibilità di inserimento dehors esterno lineare alla lunghezza di entrambe le vetrine, progetto preventivamente verificato, a breve verranno installate due nuove strutture di tende da sole con meccanismo elettronico.

Attualmente vi è una cucina Asiatica con ottime recensioni e buon fatturato annuale, si suggerisce di integrare attività di delivery per un maggior incremento di introiti.

Condizioni contrattuali:

- Attuale canone di locazione: € 2.100/mese (spese condominiali incluse che comprendono anche il consumo di acqua, esente IVA) Il contratto è stato stipulato il 01 settembre 2022 ed è valido per una durata di 6+6 anni.

- Orari settimanali: tutti i giorni a pranzo e cena con chiusura prestabilita la giornata di domenica.

_ Cauzione locatore: Non presente a contratto.

_ Il prezzo di vendita comprende avviamento, arredi ed attrezzature come da inventario redatto da venditore e tutte le autorizzazioni per il regolare svolgimento dell’esercizio pubblico.

Per informazioni e approfondimenti

Contattare Sig. Giovanni Ferlante

Tel. 339/3074509

Le informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale....