Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Aretina 273, Firenze

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CESSIONE ATTIVITÀ: PUB/BIRRERIA – FIRENZE, VIA ARETINA

Ref. Federico La Greca num. 333/4998877

Si propone la cessione di un'attività commerciale (settore somministrazione alimenti e bevande) situata in Via Aretina 273, una zona di elevato interesse commerciale e forte densità residenziale a Firenze.

Il locale rappresenta un'opportunità d'investimento rara grazie alla combinazione di canone di locazione estremamente competitivo e dotazioni tecniche già predisposte.

Dettagli dell'Immobile e Struttura:

Superficie: 64 mq ottimamente distribuiti.

Capienza: 50 coperti.

Caratteristiche tecniche: Il locale dispone della predisposizione per la canna fumaria, requisito fondamentale per implementare servizi di ristorazione calda, hamburgeria o cucina espressa.

Stato: Immobile pronto all'uso, con finiture adatte allo stile pub/birreria.

Condizioni Contrattuali di Locazione:

Il locale gode di un contratto di affitto (6+6) recentemente stipulato (anno 2025), che garantisce stabilità e una gestione finanziaria programmabile:

Canone annuo iniziale: € 12.480, 00 (€ 1.040, 00/mese).

Step contrattuale: Incremento graduale fino a un massimo di € 14.400, 00 annui (€ 1.200, 00/mese) al termine del primo sessennio.

Vantaggio competitivo: Il costo della locazione risulta sensibilmente inferiore alla media di mercato per la zona di riferimento.

Punti di Forza dell'Investimento

Costi fissi ridotti: L'incidenza dell'affitto sul fatturato potenziale permette un rapido ammortamento dell'investimento.

Ubicazione strategica: Posizione di visibilità su un'arteria stradale primaria con costante flusso veicolare e pedonale.

Versatilità: La predisposizione tecnica permette di evolvere il format gastronomico senza interventi strutturali invasivi.

Informazioni e Trattativa:

La vendita si intende comprensiva di licenze e avviamento. Le informazioni dettagliate riguardanti il fatturato e l'inventario delle attrezzature verranno fornite esclusivamente in sede di colloquio conoscitivo o sopralluogo.

Per richiedere un appuntamento o ricevere la documentazione completa, si prega di rispondere al presente annuncio, contattare il numero 333/4998877....