Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Aretina 273, Firenze
Varlungo, Rovezzano65mq

CESSIONE ATTIVITÀ: PUB/BIRRERIA – FIRENZE, VIA ARETINA
Ref. Federico La Greca num. 333/4998877
Si propone la cessione di un'attività commerciale (settore somministrazione alimenti e bevande) situata in Via Aretina 273, una zona di elevato interesse commerciale e forte densità residenziale a Firenze.
Il locale rappresenta un'opportunità d'investimento rara grazie alla combinazione di canone di locazione estremamente competitivo e dotazioni tecniche già predisposte.
Dettagli dell'Immobile e Struttura:
Superficie: 64 mq ottimamente distribuiti.
Capienza: 50 coperti.
Caratteristiche tecniche: Il locale dispone della predisposizione per la canna fumaria, requisito fondamentale per implementare servizi di ristorazione calda, hamburgeria o cucina espressa.
Stato: Immobile pronto all'uso, con finiture adatte allo stile pub/birreria.
Condizioni Contrattuali di Locazione:
Il locale gode di un contratto di affitto (6+6) recentemente stipulato (anno 2025), che garantisce stabilità e una gestione finanziaria programmabile:
Canone annuo iniziale: € 12.480, 00 (€ 1.040, 00/mese).
Step contrattuale: Incremento graduale fino a un massimo di € 14.400, 00 annui (€ 1.200, 00/mese) al termine del primo sessennio.
Vantaggio competitivo: Il costo della locazione risulta sensibilmente inferiore alla media di mercato per la zona di riferimento.
Punti di Forza dell'Investimento
Costi fissi ridotti: L'incidenza dell'affitto sul fatturato potenziale permette un rapido ammortamento dell'investimento.
Ubicazione strategica: Posizione di visibilità su un'arteria stradale primaria con costante flusso veicolare e pedonale.
Versatilità: La predisposizione tecnica permette di evolvere il format gastronomico senza interventi strutturali invasivi.
Informazioni e Trattativa:
La vendita si intende comprensiva di licenze e avviamento. Le informazioni dettagliate riguardanti il fatturato e l'inventario delle attrezzature verranno fornite esclusivamente in sede di colloquio conoscitivo o sopralluogo.
Per richiedere un appuntamento o ricevere la documentazione completa, si prega di rispondere al presente annuncio, contattare il numero 333/4998877....
Aggiornato il 10 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:1
- Metri quadri:65
- Condizioni:abitabile
- Piano:piano terra