Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via delle Ballodole 1, Firenze

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Nelle colline di Firenze Nord, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile dal centro città e dall’area di Careggi, proponiamo in vendita un’importante proprietà di circa 18.860 mq (quasi 2 ettari), già storicamente destinata a centro sportivo privato.

La proprietà comprende terreni, manufatti esistenti e possibilità di sviluppo edilizio con recupero delle volumetrie attuali e ulteriore capacità edificatoria fino a circa 200 mq.

Il progetto sviluppato prevede la realizzazione di un moderno centro sportivo e ricreativo multifunzionale composto da:

6 campi da padel di cui 4 coperti e 2 scoperti;

1 campo padel ridotto;

4 campi da pickleball;

percorso putting golf 18 buche;

putting slot golf;

parco avventura;

aree trekking e mountain bike;

punto ristoro e bistrot panoramico.

Le volumetrie e strutture già presenti includono:

spogliatoi esistenti di circa 200 mq da ristrutturare;

struttura prefabbricata ad uso ristorante/bar di circa 36 mq;

bistrot panoramico prefabbricato di circa 16 mq oltre veranda;

bagni uomo/donna esistenti in muratura per circa 60 mq;

pista da ballo pavimentata di circa 400 mq.

La proprietà viene proposta con diverse modalità operative:

OPZIONE A — ACQUISTO DELL’INTERO PACCHETTO PROGETTO

Cessione dell’intero compendio immobiliare e progettuale (anche tramite cessione quote societarie) al prezzo di:

€ 250.000

con pagamento previsto:

€ 100.000 al preliminare;

€ 150.000 al rogito definitivo.

Restano esclusi i diritti relativi al progetto tecnico e architettonico, da riconoscere separatamente per un importo pari al 10% del prezzo, corrispondente a: € 25.000.

OPZIONE B — INGRESSO SOCIETARIO / PARTNERSHIP

Possibilità di acquisizione del 50% delle quote societarie, mediante:

aumento di capitale da € 50.000 a € 100.000;

sovrapprezzo quote pari a € 400.000;

obbligo di finanziamento soci postergato pari a € 800.000 destinato allo sviluppo del progetto....