Baita/Bungalow/Chalet/Trullo in vendita sp 48 , San Vito dei Normanni

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Trulli Autentici con Lamia e Potenziale Ampliamento – A Pochi Minuti da Ostuni

Immersa nella quiete della campagna pugliese, a breve distanza dal centro abitato di San Michele Salentino e a pochi minuti da Ostuni, questa proprietà composta da trulli originali e lamia con volte a botte rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera un’abitazione autentica, circondata da ulivi, alberi da frutto e vegetazione mediterranea, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

La proprietà è inserita in un contesto abitato ma riservato, con terreno curato e ricco di essenze tipiche del territorio.

La Proprietà – 130 mq di Autenticità e Potenzialità

Il complesso è composto da un ampio trullo con cono centrale e tre alcove e da una lamia tradizionale in pietra, per un totale di circa 130 m².

Gli ambienti, pur conservando la struttura originaria, offrono spazi funzionali e personalizzabili, ideali per chi desidera realizzare una residenza caratteristica o una casa vacanza di charme.

Lamia – Living, Camino e Ampi Spazi Interni

La lamia, caratterizzata da volte a botte e pietra a vista, accoglie:

Ampia zona living con camino e affaccio esterno

Cucina spaziosa

Bagno

Si tratta della parte più ampia e fruibile della proprietà, con ambienti che ben si prestano a un restyling contemporaneo mantenendo il fascino delle architetture originarie.

Area Trulli – Fascino Autentico della Tradizione

La parte storica del complesso comprende:

Cono centrale di generose dimensioni

Tre alcove laterali, perfette come camere o angoli relax

Gli ambienti conservano le caratteristiche costruttive tradizionali, offrendo scenari autentici che valorizzano la storia rurale della Valle d’Itria.

Spazi Esterni – Patio, Gazebo e Aree Attrezzate

La proprietà dispone di numerose aree esterne, ideali per vivere appieno la vita all’aperto:

Ampio patio

Gazebo ombreggiato

Vano forno tradizionale

Barbecue in muratura

Piccolo locale tecnico

Cisterne e pozzo artesiano

La vegetazione circostante, composta da ulivi, frutteti e piante ornamentali, crea un’atmosfera accogliente e perfettamente integrata con la natura circostante.

Possibilità di Ampliamento – 80 mq + Veranda, Piscina e Garage

Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di realizzare:

Ampliamento di ulteriori 80 m²

Veranda

Piscina

Garage

Queste potenzialità rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto personalizzato, aumentare la metratura o creare una struttura turistica di charme.

Descrizione terreno:

Il terreno è di circa 16.000 mq ed è pianeggiante.

Possibili sviluppi:

L’immobile si trova in una zona abitata ma tranquilla, facilmente raggiungibile e ben collegata con:

Ostuni

San Michele Salentino

Le principali attrazioni della Valle d’Itria

Le spiagge dell’Alto Salento

Un’area ideale per chi cerca privacy, autenticità e comodità.

Complesso autentico di trulli e lamia

Ampi spazi interni e ottime possibilità di restyling

Numerose aree outdoor già attrezzate

Possibilità di ampliamento e realizzazione piscina

Ottima posizione, vicina a servizi e borghi storici

Perfetta come residenza privata, casa vacanza o progetto ricettivo....